90m² 5p 3ch

Au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée parfaitement entretenue, laissez vous séduire par ce très bel appartement de 5 pièces comprenant une entrée avec placard/penderie, séjour salon lumineux de 29m² exposé S/O avec baie vitrée coulissante donnant sur grand balcon de 8.40 m² avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée avec accès sur le balcon par une porte fenêtre, 3 chambres, salle de bains, salle de douches, W-C indépendant, nombreux placards. Etat impeccable. Ravalement récent. Proche commerces, écoles, transports, accès N20/A6. Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau C/F compris) : 3109€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 332 231 - Greffe de EVRY) Stephane GIOMMI Entrepreneur Individuel 07 64 09 11 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859174)

67m² 3p 2ch

CANNES LA BOCCA CENTRE, Situé dans une résidence récente, proche des commerces, des commodités, des bus et à seulement 5 minutes à pied des plages. Rez de Jardin 3 pièces en angle de 67 m2 au calme. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain avec sa douche italienne et d'un wc indépendant. Notons que les chambres et le séjour donnent accès à un très bel extérieur de 210 m2 environ exposé Sud. Vendu avec un garage en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans plus attendre. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859147)

98m² 4p 3ch

Retrouvez ce superbe bien dans une petite copropriété récente et agréable. Cet appartement 4 pièces de 98 m² est lumineux de par son exposition et spacieux grâce à son agencement qui est bien pensé Vous bénéficierez d’une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur sa pièce de vie baignée de lumière L'immense pièce de vie de 41 m², vous permettra plusieurs opportunités d'agencement. vous avez deux salle de bains dans l'appartement Deux grandes chambres, avec placards viennent compléter ce magnifique appartement. La situation géographique du bien vous permettra d'avoir un accès rapide à vos commerçants de proximité et d'avoir un accès rapide aux transports de la ville de Montpellier. Sans en avoir les nuances Les points forts du bien: - Double exposition - Parking et garage - Nombreux placards - WC séparé - Cuisine équipée - Menuiseries double vitrage - Proximité de tous commerces et transports - Résidence calme et verdoyante - Proximité du centre ville Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF et Entretiens) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859135)

69m² 547m² 3p 2ch

Pertuis à 30 minutes d'Aix-en Provence, Muriel Marcone Capifrance, vous propose cette maison de plain-pied de 64 m2 proche des commerces et des écoles dans un quartier calme et recherché sur une parcelle de 547 m2 piscinable. La maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée semi-ouverte, un séjour-salon traversant. Un couloir dessert la partie nuit où l'on retrouve deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. On accède également au garage de 18,80 m2. Une véranda située côté Sud sera appréciable pour les repas entre amis ainsi qu'une terrasse de 30 m2 environ et sa pergola. Le jardin est clos et arboré, une piscine hors-sol ainsi qu'un abri sont à disposition. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage. L'isolation des combles a été réalisée, le chauffe-eau a été remplacé récemment. Vous apprécierez la faible consommation énergétique. Cette maison n'attend que vous! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859116)

102m² 4p 3ch

Rare en centre ville. Dans un ancien hôtel particulier, vous serez autant séduits par cet appartement que par l'état irréprochable de la copropriété (aucun travaux à venir). C'est tout simplement un ensemble que je vous propose avec de belles prestations mais aussi un environnement avec une vue dégagée, de la luminosité et surtout du calme en plein cœur de ville. Dès lors que l'on pousse la porte d'entrée...c'est un appel à la découverte! Vous pourrez profiter d'un jardin collectif, d'un local commun à vélos et d'une cave privative. Avec une vue dégagée et très lumineux, cet appartement T4 traversant de plus de 100m² vous offre de beaux volumes et beaucoup de cachet. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité qui a su préserver tout son charme avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets d'origine, des tommettes au sol et des murs en briques. Très bien agencé et très fonctionnel, vous pourrez profiter d'un coin nuit bien distinct de la partie jour, de nombreux rangements, de 3 chambres mais surtout d'un séjour de plus de 30m² avec une cuisine entièrement aménagée et faîte sur mesure. Dans cette appartement on respire...on s'y sent bien mais surtout on oublie que nous sommes en centre ville et en copropriété. LES PLUS: La Fibre Les volumes Sa situation Travaux récentes (toiture refaite, isolation des combles, menuiseries double vitrage, cuisine aménagée, chaudière gaz) Faibles charges Petite copropriété très calme Local à vélos Cave privée Jardin collectif Très lumineux Aucun travaux Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 775€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859074)

228m² 53 525m² 8p 5ch

Rare sur Montauban. Cette propriété c'est tout simplement un lieu connu et reconnu sur Montauban où les photos parlent d'elles mêmes...un bel ensemble qui laisse la possibilité à de nombreux projets immobiliers. Située sur plus de 5 hectares de parc, cette propriété est composée d'une maison principale de plus de 220m² habitable, de 2 appartements T3, d'un pigeonnier T2 entièrement rénové en habitation, de nombreuses dépendances (environ 300m²) ainsi que de deux garages. Avec deux paddocks entièrement clôturés, une écurie avec 7 boxes, râteliers, puits..., ce bien est idéal pour recevoir des chevaux ou autre animaux. Cette propriété a toujours été très bien entretenue et vous offre de belles prestations en terme de structure extérieure et de rénovation (toiture, menuiserie,...) Idéal pour un projet agricole (élevage de chevaux ou autres) , de chambres d'hôtes ou de gîtes ou tout simplement pour de la résidence principale avec un revenu locatif confortable. DÉPENDANCES (revenus locatifs): - T3 de 100m² environ avec terrasse, cuisine équipée, salon, SDB et deux chambres (loué 590 euros, libre actuellement) - T3 de 90 m² environ avec grande terrasse, salon, cuisine équipée, climatisation, SDB et deux chambres ( loué 555 euros actuellement) - Pigeonnier T2 de 55m² environ avec terrasse, cuisine avec cheminée insert, salon, SDB et une chambre (Possibilité de le louer meublé ou en saisonnier pour un meilleur rendement locatif) - Possibilité de détacher un autre logement de la maison principale LES PLUS de cette propriété: -Fort potentiel habitable -Tout à l’égout -Gaz de ville -Plus de 5 hectares de parc -2 puits -toiture récente -Nombreuses dépendances. -Accès commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858841)

169m² 75m² 7p 5ch

A PROXIMITÉ DE LA CITÉ PLANTAGENÊT, dans une rue à la fois calme et proche de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir cette maison possédant le caractère et le charme des biens qu'offre la cité Plantagenêt. Dès que vous passerez la porte d'entrée, vous serez saisis par l'âme extraordinaire de cette maison. Au gré de la visite, vous constaterez avec plaisir que cette demeure a su conserver tous les attributs de son histoire : portes en bois, poutres apparentes, colombages, parquets, cheminées... Mais elle a également choisi de se réinventer ! Ce qui fait d'elle aujourd'hui le parfait mariage entre le respect de l'ancien et le confort de la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon à la fois spacieux et intimiste. La cuisine, elle, est récente dans ses aménagements et équipements et apporte ainsi une touche contemporaine. Elle est bien conçue, optimisée et permet de prendre ses repas grâce à son espace dinatoire de 4 personnes. Attenante à la cuisine se situe la salle à manger et son superbe sol en travertin. Sa proximité avec la cuisine et la vue qu'elle offre sur le jardin en fait un lieu convivial, propice à des moments de partages. D'ailleurs, depuis la salle à manger, vous pourrez accéder directement à l'extérieur, dans le jardin clos de murs. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, vous trouverez un toilette indépendant mais surtout une chambre d'appoint et un espace lingerie. Un escalier vous mènera au premier étage où vous découvrirez deux chambres de taille agréable, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette. Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle de bain avec son toilette. Cette maison de charme possède également une cave. Aucun travaux à prévoir. AMOUREUX DES BIENS DE CARACTERE, CE BIEN EST UNIQUE SUR LE MARCHE IMMOBILIER ACTUEL ! Visite après étude de votre financement. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858826)

220m² 4 505m² 7p 5ch

MAISONS JUMELEES Cet ensemble immobilier implanté dans un petit village pittoresque, vallonné de l’Auxois est composé de deux bâtisses et de dépendances. Surface globale de + de 220 m2, ce qui fait son charme : MAISON PRINCIPALE avec étage : - Grande Cuisine - Vaste Salle à manger / Salon - 5 Chambres à l’étage - Palier - 1 Salle d’eau / 1 Salle de bain / 3 WC - Buanderie - Chaufferie - Rangements MAISON ATTENANTE Propice : GITE / Chambre d’hôte : - Entrée hall - Cuisine - Salle à manger / Salon - Palier - 2 Chambres à l’étage - Garage DEPENDANCES ANNEXES : - Garage - Remise A noter : Présence d’une chaudière fuel entretenue et un poêle cheminée neuf. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de : 4505 m2 Particularités : Ces bâtisses sont situées dans un petit village de l’Auxois renommé à 10 km de Semur en Auxois, ce qui permet d’accéder à toutes les commodités et les services fonctionnels. Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collèges - Lycée / Théâtre à l’Italienne /Centres commerciaux. A proximité : Autoroute 5 km, Lac de Pont 3 km, TGV 25 minutes (PARIS 1 H 06), de nombreux Châteaux, Site historique d’Alésia, la rivière l’Armançon et de très belles forêts à deux pas, Vergers et Jardin. Venez visiter ce bien rare, il vaut le détour et vous étonnera Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858817)

80m² 204m² 4p 3ch

A Sainte-Marie. Idéalement située proche du centre ville et 4 voies, une charmante maison de plain-pied Type 4 d'une superficie de 80m2 s'offre à vous de suite. L’ESPACE JOUR : se compose d’une cuisine aménagée de 14m2 avec 1 cellier attenant pour vos divers rangement. Un beau séjour climatisé qui se prolonge sur la terrasse couverte. LE COIN NUIT : vous disposerez de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec WC de 8m2. COTÉ JARDIN : bâtie sur un terrain de 200 m2, une terrasse couverte de 15m2 afin de profiter du soleil tout en étant à l'ombre. Un accès pour 2 à 3 voitures afin de s'y garer sous l'abris de voiture spacieux. La maison est habitable de suite, à visiter cette opportunité d'acquérir une maison proche de tout sur Sainte-Marie !! LES PLUS DE LA VILLA : - Pas de vis-à-vis - A 3 minutes Centre commerciaux - A 300m d'écoles et autres éducations - Médecine et tout autre besoin de citoyen a proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel 06 93 80 38 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858812)

168m² 424m² 7p 6ch

Je vous propose cette très belle maison aux volumes généreux. Vous avez besoin d'espace cette maison saura combler vos attentes, 168m2 habitables sur 2 niveaux. Le 1er étage offre une pièce de vie de 39m2 attenant à une cuisine récente et fonctionnelle. Sur le même étage une chambre, deux salles de bains et un bureau rare dans cette configuration. A l'étage l'espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un grand salon pouvant être transformé en salle de cinéma à chacun ces envies. Le sous-sol avec porte de garage électrique est composé d'une chaufferie, cave et atelier. L'extérieur est entièrement clôturé avec accès depuis un portail électrique. Cette maison est très bien entretenue, les fenêtres sont récentes, la chaudière au gaz aussi et le tableau électrique a été refait profitez de cette nouvelle opportunité. Contactez moi pour plus d'information et pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858742)

224m² 2 507m² 7p 6ch

Très belle Maison Familiale avec Parc Arboré et Dépendances Découvrez cette magnifique propriété idéalement située, offrant des prestations de très bonnes qualités et un magnifique cadre de vie. Cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et son confort optimal. Au rez-de-Chaussée, on découvre l’entrée accueillante donnant accès sur le grand séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur la cuisine et la terrasse, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine spacieuse donnant elle aussi directement sur la terrasse par des baies vitrées s’ouvrant en intégralité, parfaite pour les repas en extérieur. Trois chambres avec dressings, dont une avec salle d'eau et WC et une suite parentale comprenant une baignoire balnéo, une douche, une vasque et un dressing. Côté fonctionnel on dispose d’une buanderie, d’un cellier avec de nombreux rangements et d’une cave. A l’étage, un grand salon ouvert sur une mezzanine, offrant un espace de détente agréable, un palier spacieux avec de nombreux rangements, trois chambres avec dressings, dont une avec balcon donnant sur le parc arboré. Une salle d'eau moderne avec deux vasques, douche et sauna pour des moments de relaxation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, l'assainissement est collectif. Le terrain de 2500 m² est magnifiquement arboré et aménagé avec goût. On y trouve une construction annexe aménagée en studio (30 m²), totalement indépendante pour accueillir amis ou famille, plusieurs abris de jardin, un bûcher et un bassin d'ornement ajoutant une touche de sérénité au jardin. Cette propriété a été entretenue et modernisée avec soin par ses propriétaires, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.39.64.59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858659)

41m² 2p 1ch

Retrouvez ce bien dans une résidence récente et agréable. Cet appartement deux pièces de 41 m² est lumineux de par son exposition et spacieux grâce à son agencement. Vous bénéficierez d’une cuisine équipée et fonctionnelle. La pièce de vie de 20 m², vous permettra plusieurs opportunités d'agencement. La salle de bain est récente, avec baignoire et vasque. Une grande chambre de 12 m² vient compléter ce magnifique deux pièces. La situation géographique du bien vous permettra d'avoir un accès rapide à vos commerçants de proximité et d'avoir un accès rapide aux transports de la ville de Montpellier. Sans en avoir les nuances Les points forts du bien: - Appartement lumineux - Garage - Nombreux placards - Cuisine équipée - Menuiseries double vitrage - Proximité de tous commerces et transports - Faible charges - Résidence calme et verdoyante Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858580)

60m² 533m² 3p 2ch

RIVIERE SALEE, charmante VILLA T3 avec BELLE VUE MER ET CAMPAGNE ! Achevée en 2022, cette villa de PLAIN-PIED est composée d'un séjour, d'une cuisine américaine aménagée avec cellier attenant, d'une chambre avec salle d'eau (douche italienne, lavabo, WC), d'une deuxième chambre avec salle d'eau (douche, lavabo), d'un WC indépendant et d'une terrasse avec vue mer et campagne. Surface habitable 60 m² + 23 m² de terrasse Terrain de 533 m². PISCINABLE. 2 places de STATIONNEMENT. Située en lotissement au CALME à la campagne et à proximité des axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858533)

150m² 3 018m² 5p 3ch

Située à La Romieu à 18 minute de Lectoure, 10 minutes de Lamontjoie et 12min de Condom, maison à la campagne mais avec un environnement non isolé. Cette magnifique maison de 150m² de plain pieds sur un terrain entièrement clôturé de 3000m², est construite sur la base d'une maison basse consommation, sur vide sanitaire et sur pieux. Elle se compose d'une pièce de vie de 50m² avec salon/salle à manger et d'une cuisine équipée très fonctionnelle. 3 chambres de 12m², une salle de bain avec douche à l'italienne et une baignoire qui complète cet intérieur très moderne. Pour les extérieurs, vous admirerez la campagne depuis vos deux terrasses couvertes, une avec Pergola Bioclimatique pour vos repas d'été et l'autre pour vos bains relaxants avec son jacuzzi 5places. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Taxe foncière de 570euros. Je reste disponible les dimanches si vous souhaitez me joindre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858420)

136m² 4p 3ch

**À Vendre : Appartement Atypique et Entièrement Rénové à Puy-Aillaud, Valouise** Découvrez cet appartement exceptionnel de 136 m² à Puy-Aillaud, sur la commune de Valouise. Alliant charme et modernité, cet appartement très atypique a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cachet unique et magnifique. L'appartement se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant ainsi confort et intimité. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le salon lumineux, agrémenté d'un poêle, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Une belle terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un atout majeur de cet appartement est son atelier individuel de 20 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation : atelier d'artiste, salle de sport, espace de bricolage, etc. L'atelier est situé sur un terrain de 464 m², offrant un espace extérieur supplémentaire pour vos projets et loisirs. Situé dans un cadre ensoleillé et paisible, cet appartement de 136 m² est une véritable perle rare. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement aussi enchanteur et fonctionnel. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858413)

85m² 2 100m² 5p 2ch

A la campagne, à 20 mn d'Agen et de Nérac, maison sur 2 étages avec sous-sol de 80 m2 aménageable Maison des années 70 "relookée" et rénovée extérieurement avec des matériaux de qualité Le nouvel escalier "revisité" vous mène dans la partie habitable: Le séjour avec baie vitrée donne accès sur le balcon, duquel vous pourrez admirer la vue dominante sur la campagne, la cuisine séparée, 2 grandes chambres lumineuses et la salle de bain Des travaux de rafraichissement sont à prévoir à l'intérieur, afin de remettre au goût du jour A l'extérieur, un abri de jardin vous permettra de ranger vos outils Les menuiseries récentes sont en alu double vitrage Chauffage au fuel Assainissement individuel refait récemment Fibre optique A visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858355)

160m² 1 088m² 7p 4ch

Quartier Résidentiel des Metz à Jouy-en-Josas – Maison FAMILIALE de 160 m² - 4 chambres (possibilité d’une 5 ème chambre) édifiée sur un TERRAIN DE 1000 m² au CALME avec un grand jardin arborée et très bien entretenu, et une Charmante Maisonnette indépendante. Au rez de chaussée une belle entrée, un vestibule, un VASTE SEJOUR avec une TRIPLE exposition, une GRANDE cheminée, un sol en pierre, le tout donnant sur directement sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine, un bureau, des wc séparés, et un dégagement. Au premier étage : 3 chambres avec rangements, un salle de jeux, 2 salle de bains et toilettes, un grenier partiel sert d'espace de stockage. Un garage pour une voiture (possibilité d’une 2ème place).L'accès voitures est facile pour Versailles Vélizy Villacoublay et Paris (15 minutes de La Défense et 20 minutes de Pont de Sèvres) et pour les grands axes desservant l'Île-de-France et la province (N118, A10, A11, Orly). Ecoles primaire et maternelle à 3 mn à pieds,de nombreuses écoles réputées dans les environs comme le Lycée Franco-Allemand et l'école HEC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857840)

47m² 3p 2ch

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé aux portes de Paris, entièrement rénové, offrant une vue traversante et une belle luminosité. Vous serez séduit par les deux grandes chambres, la cuisine intégrée au salon et la salle d'eau dont la fenêtre donne sur un jardin. Cet appartement bénéficie d'une desserte en transports en commun, entre les lignes 4 et 13 du métro ainsi que du Tram T3 Station Jean Moulin. Vous profiterez également de la proximité des commerces au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre aux portes de Paris, dans un appartement alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857760)

283m² 18 348m² 9p 6ch

Magnifique corps de ferme, produit rare ! Dans un petit village du Lot Et Garonne au coeur du Sud Ouest, à seulement 1H15 de Bordeaux, 15 minutes d'une gare et 25 minutes de la bretelle d'autoroute se trouve une magnifique propriété au potentiel énorme qui s'adresse à un projet de rénovation idéal pour un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes et/ou de gîte ou projet professionnel... Tout d'abord, il est à noter que l'authenticité du lieu a été conservé laissant votre libre choix de rénover comme vous le souhaitez.. Commençons par la maison d'habitation principale d'une superficie de plus de 300m2 avec sa façade en pierre apparente, elle se compose d'une entrée avec un long couloir desservant le séjour, une chambre, l'arrière cuisine avec cheminée ouverte et une cuisine de plus de 30m2, celle ci donne sur une véranda coté patio extérieur. A l'étage vous profiterez de quatre chambres, une salle d'eau, toilette séparé et un studio avec salon, une chambre et lavabo. Attenant à cette première bâtisse vous bénéficierez de plus de 670m2 de dépendances avec un chai, un étable, cave, combles aménageables, pièces attenantes, deux garages, chaufferie et abri bois... Vous apprécierez la vue dominante sur la campagne environnante donnant de la hauteur à un bien qui n'en manque pas, son parc avec ses arbres centenaires... Une visite confirmera votre coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857576)

66m² 3p

La montagne quartier du Ruisseau,appartement de type 3 avec extérieur. L'appartement fait 67m2 avec une pièce à vivre, une cuisine séparée,2 chambres,WC séparé ainsi qu'une salle de bain. Une terrasse permet d'avoir un extérieur. Les plus de l'appartement: - emplacement - grande terrasse - Parking voiture sécurisé. A venir visiter sans hésitation. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel 06 92 64 43 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857531)

224m² 7p 4ch

Ensemble immobilier comprenant une maison principale d'habitation et une maison à rénover. Cette charmante maison principale, d'une surface d'environ 224 m2, offre un cadre de vie confortable et spacieux. Dotée d'un double salon avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur le jardin et la terrasse, cette propriété est idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Elle dispose de 3 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privative, assurant confort et intimité à ses occupants, possibilité d'une 4ème chambres avec point d'eau. De plus, un préau spacieux, un puits, une cave, un sous-sol aménagé et des dépendances ajoutent du caractère et de la fonctionnalité à cette propriété. Une maison à rénover complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et préférences. Situation idéale dans un village paisible, proche des commerces, des écoles et du collège. À seulement 13 minutes en voiture des thermes de Jonzac, offrant une occasion parfaite de détente et de bien-être. À 45 km d'Angoulême et à 55 km des plages de Charente-Maritime, permettant de profiter des attractions culturelles et des plaisirs balnéaires de la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 813 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel 06 05 14 49 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857416)

210m² 18 000m² 7p 4ch

LE LUXE, C'EST LA RARETÉ. C'est ce qui définit le mieux cette propriété d'exception située dans un écrin de verdure à seulement 2H de Paris par autoroute, 45MN du Mans et de Tours. La visite démarre par une expérience agréable, celle d'emprunter un chemin. Au fur et à mesure de votre avancée, la propriété se dévoile tout doucement... D'abord, on découvre des prés entièrement clos pouvant accueillir des chevaux, puis on aperçoit une belle piscine et ses équipements avant de se retrouver face à cette demeure de caractère. Ce bien d'exception que vous découvrez aujourd'hui est une longère qui a été entièrement rénovée du sol jusqu'à la couverture. Elle rayonne aujourd'hui par ses volumes, ses matériaux nobles et un sens du détail inégalé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie incroyable de plus de 100m2. Il se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon à la fois spacieux et cosy avec un poêle à bois et d'une splendide cuisine de style champêtre alliant pierres de tuffeau et tomettes au sol. Toutes les pièces de vie sont exposées plein Sud et offrent comme perspective la Nature... Vivre totalement de plain-pied est parfaitement envisageable grâce à l'existence d'une belle suite d'environ 20m2 avec sa salle de douche et son placard mural ainsi qu'une toilette indépendant avec point d'eau. Pour distribuer le premier étage, un couloir aéré et lumineux dessert trois suites. La suite dite parentale se compose d'une chambre, d'un espace salon avec accès à une grande terrasse avec une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Celle-ci comprend également une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et un toilette. Les deux autres suites comprennent également une chambre, une partie salon et une salle de douche avec toilette. L'ensemble de l'étage est équipé d'une climatisation réversible de qualité et d'un chauffage électrique. Lors de la rénovation de cette longère, tout a été pensé dans les moindres détails et rien n'a été laissé au hasard. Si vous sensibles à l'esthétisme et au confort de la modernité, cette demeure de caractère fera chavirer votre coeur en quelques minutes ! A l'extérieur, une terrasse en granit exposée plein Sud vous permettra de vivre entre intérieur et extérieur dès les beaux jours. Cette propriété rare ne serait pas complète si elle n'offrait pas une belle piscine chauffée. A l'abris des regards, dans un écrin de verdure, vous découvrirez la piscine entourée de sa terrasse en travertin ainsi que son espace barbecue et sa pergola pour partager à l'ombre les repas. Un local technique pour la piscine, une buanderie, une cave, un bûcher, un grand abri de jardin et un puits viennent compléter cette offre immobilière. Assainissement autonome conforme. CE DOMAINE D'EXCEPTION OFFRE DE MULTIPLES POSSIBILITES EN FONCTION DE VOTRE PROJET : CELLE D'UNE HABITATION PRINCIPALE, D'UNE RESIDENCE SECONDAIRE. VISITE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857156)

133m² 453m² 5p 4ch

MONTBRONN, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Didier Gein cette maison de caractère T5 de 133.43 m² sur un terrain de 453 m², vous pourrez profiter de l'ensemble du volume de cette maison ainsi que de son charme et sa luminosité . Ce bien dispose de nombreux avantages comme : cuisine équipée , jardin clos, Chaudière gaz à condensation de 2022, deux grands garages, salle de bain + douche, sous-sol complet, fibre optique, etc ... La maison est composée: Au sous-sol : 1 atelier, 2 garages, 1 buanderie, 3 caves . Au rez-de-chaussée : 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 1 pièce, 1 entrée, 1 salle de bain wc, 1 grande pièce à aménager . Au 1 er étage: 3 chambres, 1 dégagement. 2 ème étage : comble aménageable Le volume de la maison ainsi que son sous-sol complet et son jardin en font une habitation agréable à vivre. Très belle opportunité, à découvrir. Maison habitable de suite. Réel coup de coeur . N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre Agent commercial Didier GEIN TEL : 06 58 01 28 95. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857132)

181m² 1 300m² 5p 3ch

à env 15 mn de Champniers à VILLEJOUBERT: sur env 1300 m2 de terrain, ancien corps de ferme composé d'une habitation d'env 180 m2 et diverses granges. L'ensemble a été rénové et habitable, avec double vitrage, sols refaits, cuisine, les salles d'eau... Belle entrée, vaste pièce de vie carrelée, authentique avec poutres, cheminée en pierres (poêle à bois), évier ancien, grande cuisine équipée, 1 WC. Différents débarras. A l'étage: 3 grandes chambres, (dont une suite), 2 salle d'eau, WC, 1 bureau. Encore des espaces à exploiter, pour création de chambres etc... De trés belles granges en état. Assainissement autonome. Envisager d'installer une pompe à chaleur ou ... Clos de murs en pierres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856770)

232m² 449m² 8p 6ch

SUTUÉ A 10 MINUTES À PIED DE LA GARE TGV - SPLENDIDE HOTEL PARTICULIER DE 6 CHAMBRES AVEC JARDIN & DEPENDANCES Cet hôtel particulier datant de 1883 est exceptionnel sur la ville du Mans et dès que vous passerez le porche d'entrée, vous serez sans aucun doute subjugués par son âme et son caractère noble. Situé à 10MN à pied de la place de République, cet hôtel particulier bénéficie de beaux volumes et d'un potentiel extraordinaire. En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un vestibule et un bel escalier. Cette entrée dessert un salon et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, un splendide parquet fougère, des cheminées en marbre et de belles moulures. Dans le prolongement de l'espace de réception, vous trouverez une lumineuse cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse puis le jardin. Le premier étage est consacré actuellement à l'espace parental. Il se compose de deux chambres puis d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'un coin bureau. Le deuxième étage pourrait être dédié à celui des enfants. Ce dernier propose trois chambres dont une bénéficiant d'une salle de bain privative. Une seconde salle d'eau avec toilette vient compléter cette partie nuit. L'escalier vous mènera jusqu'au troisième étage où vous trouverez un grand grenier et une ancienne chambre de bonne. Cet étage n'est aujourd'hui pas exploité mais pourrait l'être ! Cet hôtel particulier comprend 232m2 habitables et il est particulièrement surprenant puisqu'il propose différentes annexes habitables idéales pour une profession libérale, un désir d'y faire un atelier ou encore un studio indépendant pour recevoir. La première annexe mesure 36m2 et se compose d'une entrée desservant une très grande chambre puis un bureau et un point d'eau avec WC. Elle offre de belles ouvertures exposées plein Sud. La seconde annexe correspond à l'ancien garage de 25m2 au sol dont les combles ont été aménagés. L'accès se fait par un bel escalier en fer. Une fois sous les combles, vous découvrirez 20m2 très lumineux grâce aux nombreux puits de lumière ! A l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse et son charme particulier avec toutes ses briquettes rouges en façade. Côté jardin, l'ambiance est champêtre et au milieu de celui-ci trône une yourte pouvant accueillir des barbecues durant la période hivernale ou la demi-saison. Cet hôtel particulier possède également une belle cave et un local technique pour la chaudière. QUELQUES RAFRAICHISSEMENTS SONT A PREVOIR ! HOTEL PARTICULIER EXTREMEMENT RARE A LA VENTE - VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS Visite possible après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856604)

119m² 1 144m² 6p 4ch

Aux portes de DEAUVILLE, nous sommes ravis de vous présenter cette maison entièrement rénovée, nichée dans un village agréable et paisible. À seulement 3 kilomètres, vous trouverez toutes les commodités nécessaires: boulangerie, pâtisserie, restaurant et superette.... Rez-de-chaussée: * Une belle pièce de réception avec une cheminée ouverte et un accès à la terrasse et au jardin. * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. * Une suite parentale avec sa salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, également avec accès à la terrasse. * Une buanderie et WC séparé. À l'étage: * Un palier (avec accès au grenier). * 3 chambres, toutes avec parquet flottant, dont une avec sa salle de douche privative. * Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo. À l'extérieur: * Une terrasse exposée au sud. * Un parking pouvant accueillir vos voitures. * Le tout sur un jardin clos et arboré d’environ 1100 m2. Pour en savoir plus: - Espace de vie lumineux (43m2) - Fibre optique - Double vitrage en aluminium - Volets - Chauffage: Aérothermie - Assainissement : Tout à l’égout - Rénovation de 2023 - Chauffage/Climatisation réversible au rez-de-chaussée. A l’étage: Radiateur électrique rayonnant. - Plages de Deauville à proximité - A moins de 10 minutes de la gare SNCF Deauville-Trouville - Aéroport St Gatien à 12 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856554)

138m² 5p 3ch

La campagne à Boulogne. Beaucoup de charme pour cet appartement conçu avec de nobles matériaux. Idéalement situé à l'abri des regards, cet appartement traversant de 138 m² au sol (131.86 m² loi carrez) saura vous séduire par son agencement, sa luminosité ( séjour et cuisine Sud) et son cachet. Il comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte , de beaux volumes de réception avec le charme des poutres et des tomettes, trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes invités une buanderie, de nombreux rangements. Au calme, deux chambres sont situées côté cour. Situé entre le Parchamp et Dupanloup. A 6 min à pied du métro Jean Jaurès (ligne 10) Les commerces sont situés au bout de la rue, avenue JB Clément. Plan joint. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 127 833 - Greffe de NANTERRE) Isabelle MARTIMORT Entrepreneur Individuel 06 23 88 67 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856524)

76m² 4p 2ch

Bienvenue dans votre futur foyer au cœur du quartier familial de Moulin à vent/Professeur Roux, à deux pas du 8ème arrondissement de Lyon. Niché au 5ème étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre une qualité de vie exceptionnelle. Au calme, en retrait des rues, vous êtes à proximité de tout : à moins de 200 mètres des commerces de proximités, des écoles et des transports en commun. Ce quartier vous offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable et pratique. En franchissant la porte, vous découvrez une spacieuse entrée de plus de 6m² avec placard, offrant un espace fonctionnel dès les premiers pas dans votre chez-vous. Le salon-salle à manger est baigné de lumière. D'une superficie de 27m², avec son élégant parquet et son orientation plein sud, vous êtes immédiatement séduit par ce cadre chaleureux et lumineux. De là, vous accédez à un balcon ensoleillé de 9m² où la vue dégagée et l’absence de vis-à vis vous plaisent déjà. La grande cuisine séparée donne également sur le balcon, elle vous offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Elle est ouvrable sur le sejour et ainsi duisposer d’une pièce de vie de plus de 36m². Cet appartement dispose de deux chambres à coucher confortables. L’une d’elle dispose de sa propre loggia, offrant ainsi un deuxième espace extérieur privé, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Une salle d'eau, avec un emplacement prévu pour le lave-linge, ainsi qu’un WC séparé, assurent votre confort au quotidien. Les huisseries PVC en excellent état garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Cet appartement est équipé de la fibre pour une connexion internet rapide et fluide. De plus, le prix comprend une cave spacieuse de 5,5m² ainsi qu'une place de parking, vous n’aurez donc aucun problème de stockage et de stationnement ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Les petits + : - Ses deux extérieurs, - Un gardien, - La fibre, - Un terrain de pétanque dans la résidence, - Un local à vélos, - Chauffage collectif au gaz, - L’arrêt de bus au pied de la résidence Vous l’avez compris, c’est un bien rare à ne pas louper ! alors contactez-moi, je répondrai à vos questions et pourrai vous transmettre plus de photos ainsi qu’un lien vers la visite virtuelle ! Nombre de lots de la copropriété : 376, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2855€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856492)

69m² 271m² 3p 2ch

En exclusivité sur la commune de Montbéliard, je vous propose cette belle maison mitoyenne dans un quartier calme proche du centre ville. Sur un beau terrain avec cours pouvant accueillir 2 véhicules, un grand garage et un espace terrasse avec une partie couverte. Cette maison sur 2 niveaux plus caves est composée d'un sas d'entrée pratique, donnant sur l'espace de vie séjour cuisine d'environ 34m2 et une salle d'eau avec wc. A l'étage 2 belles chambres et combles pour rangement. Cette maison est chauffée au gaz individuel et bénéficie de fenêtres pvc et volets électriques au rdc. l'extérieur est fonctionnel avec peu d'entretiens mais suffisant pour une grande terrasse et un peu de verdure. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous pouvez me contacter pour plus d'informations et pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856467)

114m² 4p 2ch

DERNIER ETAGE Boulogne Nord Dupanloup et Roland Garros Dans un beau parc arboré, cet appartement de 113,72 m2 Carrez est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Rénové en 2021 il comprend: un vaste séjour (40 m2) lumineux avec balcon filant avec vue sur le parc arboré une grande cuisine dinatoire séparée deux belles chambres de 14 m2 de nombreux placards une salle de bain avec toilettes une salle d'eau avec toilettes une buanderie très bon plan une cave de 17 m2 Résidence très bien entretenue avec un gardien Possibilité d'acquérir un parking en sus A proximité des commerces, écoles, hôpital Ambroise Paré, des transports (métro ligne 10 Jean Jaurès 8 min à pied ) Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 127 833 - Greffe de NANTERRE) Isabelle MARTIMORT Entrepreneur Individuel 06 23 88 67 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856217)

130m² 326m² 5p 5ch

(16 Chte) ANGOULEME Centre, quartier Victor Hugo, trés bien située: au calme, maison de ville rénovée, partie principale en pierres, d'env 130 m2 avec superbe JARDIN clos de murs d'env 200 m2 arboré. Au rez de ch: piéce de vie lumineuse avec cheminée, mur en pierres, parquet bois, cuisine aménagée (sol travertin) donnant sur perron du jardin, lingerie et WC, GARAGE. Une véritable cave sous le salon. Au 1er: palier pouvant accueillir une bibliothèque, distribuant 4 chambres dont 2 très grandes sous rampant, 1 salle d'eau avec WC et 1 s de bains (+ douche). Au 2nd: grenier aménagé en chambre/ bureau sous rampant (au sol env 19 m2) avec rangements. Beaucoup de charme alliant l'ancien et la modernité du confort. Bel ensoleillement sur 3 cotés. Etat impeccable, chauffage au gaz à condensation, double vitrage. Emplacement agréable, proche des commerces, écoles etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856030)

190m² 2 800m² 6p 5ch

[EXCLUSIVITE] À la recherche d'un foyer spacieux et chaleureux, imprégné de charme traditionnel et offrant un joli potentiel? Cette maison est exactement ce que vous recherchez! Située dans un quartier paisible (à 2 minutes du centre de Venerque et 5 minutes de la gare du Vernet), cette maison de 190m² offre un espace de vie généreux et lumineux. Passé l'entrée et ses rangements, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 57m² agrémentée d'une cheminée centrale, créant ainsi une ambiance conviviale et cosy. Cette pièce donne sur le côté sud où vous disposerez d'une terrasse en partie couverte. La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine pratique, s'ouvre sur une terrasse couverte côté nord, idéale pour la période estivale. La maison dispose de 4 chambres au RDC et une grande chambre lumineuse à l'étage, offrant une agréable vue sur le jardin. Deux salles d'eau récemment rénovées ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure traditionnelle. Deux WC et une buanderie viennent compléter cet agencement fonctionnel. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un garage en demi sous-sol avec atelier offre un espace supplémentaire et pratique. À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain clos et arboré de 2800m², offrant intimité et sérénité. Un cabanon en bois s'ajoute à ce cadre verdoyant, où règne une atmosphère de quiétude, sans aucun vis-à-vis. Bien que cette maison soit déjà pleine de charme, quelques travaux de rénovation, notamment au niveau de l'électricité et des menuiseries, ainsi qu'un rafraîchissement par endroits, pourraient la sublimer davantage selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, charme et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare! **Caractéristiques Principales :** - Maison de construction traditionnelle - 5 chambres, dont 1 grande chambre lumineuse à l'étage - Pièce de vie spacieuse de 57m² avec cheminée centrale - Cuisine récente, équipée avec arrière-cuisine et buanderie - 2 salles d'eau rénovées récemment - 2 WC - Garage en demi sous-sol avec cave et atelier - Grand terrain piscinable, clos et arboré avec cabanon en bois - Très bel extérieur sans vis-à-vis, au calme - Quelques travaux de rénovation à prévoir - Chauffage électrique, assainissement collectif, fibre optique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855720)

49m² 2p 1ch

Antibes 06160, a l'orée du cap d’Antibes, proche de la plage du Ponteil et commerces, très agréable deux pièces positionné au troisième étage d'une résidence rénovée en 2013 ainsi composé: entrée, séjour/cuisine, chambre, sale d'eau, wc, terrasse, cave et parking en sous sol Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude chauffage ) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 574 140 - Greffe de ANTIBES) Séraphin AIELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 44 40 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855674)

38m² 2p 1ch

MARSEILLE 3EME , La Belle de Mai appartement T2- 1 ° étage. Réfections effectuées :la toiture et la façade, la réfection de la cage d'escalier est votée Agencement : hall d'entrée desservant une grande pièce cuisine avec un grand nombre de placards, la cuisine est lumineuse avec une fenêtre en double vitrage, exposition Sud. La pièce à vivre est séparé de la cuisine et elle a une belle luminosité également avec deux fenêtres en Pvc double vitrage, toujours au Sud et 2 Pieces bureaux s’ouvrant sur la pièce à vivre, une salle de d'eau avec WC. A rénover, dans un immeuble avec fermeture par digicode. Cet appartement vous offrira une belle hauteur sous plafond de 2,83 mètres, double vitrage, chauffage éclectique individuel et cumulus. Marseille 3ème, BELLE DE MAI dans une rue donnant sur une placette à proximité, un arrêt de Bus à 10 mètres de l'appartement, à 450 mètres environ des Friches de la Belle de Mai, à proximité du centre médical le centre Bleu et des archives Municipales. L’immeuble a une arrière- cour / Les charges sont faibles, gestion bénévole pour les 6 lots. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES ELEVEES ANNEE 2023 APPEL DE FONDS TRAVAUX FACADES / charges fixes année 2023 282,92) : 5179€ soit 431€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855613)

105m² 1 305m² 5p

Charmante Maison, 5 pièces, d’environ 105 m2 à Lezoux (63190) Marilyn Pavsek, vous présente en exclusivité Capifrance A 3 minutes de l’échangeur autoroutier (25 minutes de Clermont-Ferrand) Une jolie villa pleine de charme datant de 1977, située dans un quartier résidentiel calme, érigée sur une parcelle agréablement arborée, pour une surface totale de 1305 m2. C’est par le portillon en fer forgé que nous accédons à une cour pavée, permettant l’accès au garage avec les voitures. L’étage étant élevé sur un terre-plein, nous allons emprunter de larges marches en marbre pour arriver jusqu’au pallier de la maison. Une entrée spacieuse agrémentée d’un grand placard, vous mène : -Sur votre gauche, à un agréable et lumineux séjour d’une surface de plus de 30 m2 (accès direct par deux portes fenêtres sur la terrasse, orientée plein Sud) -Sur votre droite, vous trouverez une cuisine équipée et indépendante de 15 m2. En poursuivant la visite, nous allons trouver : -Une première chambre d’une surface de 12 m2 60, -Un WC indépendant, -Une salle de bain de 5 m2 équipée d’une baignoire et d’un placard de rangement. En suivant le couloir, nous accédons aux deux autres chambres : -La 1 ère d’une surface de 11 m2, -La seconde pour une surface de presque 11m2 70, toutes deux équipées d’un placard, penderie. Ensuite, nous descendons au sous-sol, pour y trouver un garage, d’une surface de 28 m2 avec sa porte motorisée. Sur ce niveau, nous allons découvrir une petite buanderie avec un lave main et un ballon de 200 L Nous accédons également à une grande pièce de plus de 28 m2 pouvant servir d’espace de stockage (rayonnage, congélateurs) Pourquoi ne pas y installer une table de Ping-Pong et un Baby-Foot pour les enfants ? Ou peut-être en faire une salle de musculation ? Mais ce n’est pas fini !! Vous allez trouver également une cave de plus de 12 m2, une cuisine de plus de 13 m2 qui peut être utilisée comme 4ème chambre, un véritable atelier de 12 m2, et un débarras de 7 m2. Laissez libre cours à votre imagination… Petites précisions : Chauffage : radiateurs électrique à inertie, un boisseau de cheminée existant pour installer un poêle (jamais utilisé) Store Banne motorisés et volets roulants motorisés sur la façade Sud Un puits à l’arrière du terrain pour arroser le jardin, cabanon en briques de 7 m2 et poulailler. Assainissement : Tout à l’égout Taxe Foncière : 1407€ A 3 minutes d’un centre-ville vivant et agréable, de ses commerces et de tout service de proximité. A égale distance de la crèche, des écoles maternelles, primaire et collège. Lignes de transport pour le Bus à horaires réguliers, la gare se trouve à 2 minutes si vous voulez prendre le train. Vous serez séduits par le charme que dégage cette maison de construction solide, proposant des espaces bien définis et fonctionnels, et vous serez rassurés par la robustesse d’une charpente traditionnelle en excellant état. vous trouverez plus de photos sur le site de Capifrance. C’est avec grand plaisir que je vous invite à me contacter pour visiter cette agréable maison familiale. J’attends votre appel : Marilyn Pavsek Capifrance 06 98 94 62 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 923 399 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Marilyn PAVSEK Entrepreneur Individuel 06 98 94 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855564)

150m² 736m² 6p

En exclusivité très belle villa située sur la commune de Quint-Fonsegrives, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous pourrez aller chercher votre pain ou même vos enfants à l'école en toute tranquillité par un chemin de promenade qui mène au centre-ville à pied en moins 5minutes. Cette maison d'environ 150m² comprend, une grande pièce de vie, une cuisine séparée avec cellier, 4chambres, un grand bureau avec une entrée indépendante, 2 salles d'eau, 3 W.C, une buanderie, un garage, et un atelier. Vous pourrez également profiter d'une grande véranda avec cuisine d'été ouverte sur un magnifique jardin, ainsi que d'une piscine équipée d'un nouveau liner et d'une nouvelle pompe. En bonus, il y a un puits pour arroser les carrées potagers si vous souhaitez les conserver et un poulailler avec 2 poules pour ceux qui souhaitent avoir des œufs frais au quotidien. Chauffage électrique, cheminée et Clim réversible. Menuiseries bois double vitrage et moustiquaires intégrés partout. Alarme. Portail et portillon électrique. Cabanon de jardin. Cette maison offre de nombreux espaces et équipements pour une vie agréable et confortable dans un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855496)

148m² 175m² 7p 4ch

Lens centre ville semi bourgeoise de 148 m² habitable lumineuse composé au Rdc d'une entrée, un salon/séjour avec parquet chevron en chêne massif, cheminée en marbre ,belle hauteur sous plafond, cuisine équipée avec de nombreux rangements donnant sur une terrasse et un jardin avec dépendance, une salle de bain avec double vasque et baignoire, wc indépendant, cave. Au 1 er étage un palier et un couloir desservant 2 grandes et belles chambres. Au 2 éme étage un duplex ayant une grande pièce à vivre ou suite parentale avec salle de bain et wc indépendant. Mezzanine servant de bureau ou de chambre. Secteur recherché dans une rue calme en sens unique. Stationnement gratuit.7 min à pied de la gare, centre ville 2 min à pied. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatient d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter François SIMON a qui nous avons confié la vente de notre habitation. CAPIFRANCE (faire plus pour votre bien) Recherche maisons a vendre sur le secteur pour ma clientèle, estimation gratuite. Prestation haut de gamme (sites internet de prestiges : Belles demeures, Lux résidence, etc..) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 228 583 - Greffe de ARRAS) François SIMON Entrepreneur Individuel 06 15 56 53 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855489)

97m² 1 440m² 4p 3ch

SAINT-SEVER, à 3 kms du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine T4 de plain pied, de 97 m² habitables sur un terrain de 1440 m², construite en 2019. Vous serez séduits par le séjour spacieux de 43 m² ouvert sur une double terrasse par 2 grandes baies vitrées à galandage afin de profiter au maximum de l'extérieur, d'une cuisine américaine équipée et moderne, de 3 grandes chambres dont 1 suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Très belles prestations pour cette maison : matériaux de très bonne qualité, chauffage par climatisation réversible dans l'ensemble de la maison (unité murale dans le séjour, et gainable dans toute la partie nuit), nombreux placards (entrée, cellier et chambres). Cette maison profite d'un excellent DPE en A : les performance énergétiques et l'isolation sont donc excellentes et augure des économies sur les factures de chauffage. A l'extérieur, la double terrasse en bois de 60 m² dont une partie couverte vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain de 1440 m² est piscinable et un garage métallique de 20 m² permet d'abriter une voiture et de stocker les outillages divers. Petit plus : maison située dans un quartier très calme. Saint-Sever et toutes ses commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés, restaurants...) ne sont qu'à quelques minutes en voiture et Mont de Marsan se trouve à 17 kms. Vous l'aurez compris, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Alors contactez-moi pour organiser une visite et confirmer le coup de coeur pour cette magnifique maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855136)

110m² 4p 2ch

Cette villa vous charmera , avec ses 110 mètres carrés bien construits et son vaste terrain de 3500 mètres carrés entièrement clot, offrant une exposition sud ,sans vis-à-vis, complanté d'une vingtaine d'oliviers . L'emplacement calme, à seulement quelques minutes du centre de ce charmant village de Callian , s'ajoute à son attrait. Prévoir une remise au goût du jour pour l'intérieur afin de maximiser son potentiel. Avec un peu de créativité et de rénovation, cette propriété pourrait devenir un véritable bijou, offrant un espace de vie confortable et moderne tout en conservant son charme naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 908 527 - Greffe de CANNES) Joel DELEMER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 53 09 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855107)

97m² 480m² 4p 2ch

Cette charmante maison en bois d'une superficie d'environ 97 m², située sur un terrain plat de 480 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon spacieux de 20,20 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger attenante, d'une surface de 20,04 m², offre un espace convivial pour partager des repas mémorables. La maison comprend également une salle de bain de 7,69 m², équipée d'une baignoire pour des moments de détente absolue. Deux chambres confortables complètent cet espace, dont une chambre principale de 19,28 m², divisible selon vos besoins, et une seconde chambre de 9,202 m². À noter que la cuisine de 10,24 m² est à aménager selon vos préférences, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de cuisine personnalisé et fonctionnel. À l'extérieur, l'étanchéité du toit a été récemment refaite, et le bardage extérieur est en excellent état, offrant à la maison un aspect extérieur attrayant et bien entretenu. Un garage d'environ 16 m², transformable en studio, ajoute une polyvalence supplémentaire à cette propriété. Le terrain plat et arboré de 480 m² offre un potentiel infini pour des aménagements extérieurs personnalisés, et il est même piscinable, vous permettant de créer un véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'offre cette maison. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 842 460 - Greffe de SAINT PIERRE) Jack FORT Entrepreneur Individuel 06 92 50 93 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854944)

150m² 166m² 7p 5ch

Située dans le quartier recherché de Saint-Pasquier, cette maison lumineuse offre un espace de vie exceptionnel sur environ 150 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et un WC à chaque étage, elle garantit un confort optimal pour toute la famille. La cuisine séparée entièrement équipée est parfaite pour les repas en famille, tandis que la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle offre un espace convivial et accueillant. À l'extérieur, une grande terrasse idéalement exposée et un joli jardin offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur contemporain et élégant. Sa situation calme dans un quartier très prisé, à proximité des commodités et des écoles, en fait une opportunité unique pour une vie de qualité à Nantes. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854851)

135m² 550m² 5p 4ch

Cette villa spacieuse de 140 m2, en attente du second œuvre, avec son vaste garage de 50 m2, est située sur une parcelle de 550 m2 dans les magnifiques gorges du Verdon, le plus grand canyon d'Europe, haut lieu touristique. La propriété sise sur la commune de Demandolx dans un récent et petit lotissement sans charges et au calme avec une vue dégagée sur les sommet, notamment le massif du Teillon, ravira les amoureux de nature et montagne. À seulement 10 minutes des lacs de Castillon et de Chaudanne, et à 15 minutes de Castellane, la capitale du Verdon, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité. De plus, vous serez à seulement 1 h 30 de la mer, offrant un emplacement idéal pour profiter à la fois de la nature et de la plage. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854748)

130m² 98m² 4p 2ch

Cette maison de village de 140 m2 sur 2 Niveaux est bien orientée et très originale, elle se trouve à proximité de la sortie de l’autoroute A6 : - Elle est composée au rez-de-chaussée : o d’une salle à manger 40 m2 o Salon o Cuisine 20 m2 o Salle bains + WC 5 m2, - 1er Etage : o 1 chambre 25 m2 o Salle d’eau + WCs indépendants 15 m2, o Terrasse bois 12 m2 o Balcon o Escalier bois o Paliers - 2er Etage : o 1 chambre de 10 m2 o Paliers o Un grenier aménageable très facilement, o Escalier bois Les Diagnostics ont été réalisés. L’assainissement collectif est aux normes. A noter : - Charmant village - Proximité des commerces - Quartier calme Ce bien est à visiter compte tenu de son prix de vente et son originalité, il vous étonnera. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854477)

110m² 661m² 5p 3ch

SOUS OFFRE!!! "Découvrez votre oasis de tranquillité à seulement 10 minutes de la gare de Obermodern et à 14 minutes de la gare de Ingwiller ! Dans la commune de Imbsheim. Cette charmante maison individuelle, d'environ 110 mètres carrés, vous offre une vie paisible et confortable. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis, tandis que le salon chaleureux avec son poêle à bois invite à la détente. Avec ses trois chambres et ses deux salles d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir toute votre famille. Profitez du confort moderne avec le double vitrage partout et une Pompe à chaleur air-eau de 2️016 pour assurer votre bien-être toute l'année. De plus, l'isolation et le crépi ont été fait pour vous garantir une efficacité énergétique optimale. Le tout sur un terrain spacieux de 661 mètres carrés. Les +++, un grand préau, un garage, un atelier etc... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite." au 06 34 29 62 53 ou par mail [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 406 500 - Greffe de SARREGUEMINES) Aurelie EITEL Entrepreneur Individuel 06 34 29 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854376)

60m² 3p 2ch

Au bout d'un hameau entouré de nature et proche du centre village de GARGAS... Maison T3 mitoyenne en bon état général, En rez de chaussée vous trouverez un grand garage (50 M2) ainsi qu'une pièce annexe (10 M2) équipée d'un lavabo et placard. A l'étage vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée. Balcon pour profiter de la nature environnante et des départs de sentiers de randonnée ! A découvrir rapidement !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854362)

126m² 3 100m² 5p 3ch

En Chte 16, très proche de Champniers, à BRIE: pavillon de plain pied d'env 126 m2 sur grand terrain d'env 3000 m2. La partie des années 80 rénovée comprend: entrée, cuisine avec verrière donnant sur grande pièce de vie, avec 2 chambres, salle d'eau et WC, lingerie; et partie attenante, récente de 2020 proposant entrée indépendante, 1 chambre et joli espace de travail lumineux ... Le chauffage est électrique, (conduit pour installer un poêle), tableau électrique revu, assainissement autonome à revoir. L'avantage d'avoir un garage et véranda en façade. A la campagne, vous bénéficiez d'un grand jardin clos et arboré, proche de commerces, écoles... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854336)

151m² 180m² 6p 5ch

Large maison des années 30' bien rénovée de 151 m² habitables Hall d'entrée donnant sur la pièce de vie en L de 52 m², Séjour traversant et grande cuisine équipée lumineuse avec vue agréable sur le jardin. Une salle de douche, un wc et une buanderie en rez-de-chaussée Au 1er étage : 2 chambres de 11 et 12 m² avec placards Un bureau ou chambre bébé avec placards également Un wc et une salle de bain de 6.5 m² avec douche et baignoire Au 2ème étage : 2 très grandes chambres avec accès indépendant Une cave saine de 10 m² et un garage de 20 m² viennent compléter ce bien. Les + : Bon état technique - DV + persiennes partout - Plate forme 2015 - VMC... MASION FAMILIALE A 2 PAS DE NEUVILLE EN FERRAIN - UNE VISITE S' IMPOSE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 887 322 - Greffe de LILLE) Julien VANDENBROUCKE Entrepreneur Individuel 06 46 14 50 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854299)

31m² 2p 1ch

Marseille 3° arrondissement quartier Saint Mauront, je vous présente au premier étage d'une petite copropriété de 10 lots, un appartement de type 2 qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel et convivial, tandis que le salon lumineux invite à la détente. La chambre, pourvue de placards intégrés, promet un espace de rangement optimal. La salle d'eau et le wc sont des éléments pratiques et bien pensés. De plus, un espace supplémentaire sans fenêtre peut être utilisé comme bureau ou dressing selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'un balcon exposé Sud et équipé d'un store électrique. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un avantage non négligeable. En résumé, cet appartement lumineux et bien agencé est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, fond de travaux) : 245€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854234)

153m² 986m² 6p 4ch

LA PERLE RARE : Je vous ouvre les portes de cette charmante maison traditionnelle Elle vous offre : belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec gout ouverte sur votre séjour cathédrale avec sa cheminée pour profiter des douces soirées d hiver. Un espace nuit au Rez-de-chaussée se compose de 2 chambres , 1 salle de douche et 1 toilette invité . À l’étage : le palier mezzanine vous amène sur 2 grandes chambres avec placards intégrés et 1 salle de douche avec son toilette privatif. Le tout édifié sur sous sol total comprenant : garage, chaufferie, cave, buanderie et pièce de rangement. le bonus une dépendance habitable de 35m2 le ➕ cette magnifique piscine chauffée et son pool house pour profiter des belles journées ☀️ ensoleillées comme aujourd’hui ! Beau jardin clos qui l'entoure. A votre disposition pour vous la présenter : Emilie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 628 791 - Greffe de COMPIEGNE) Emilie THENARD Entrepreneur Individuel 06 32 37 63 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854232)

121m² 600m² 5p 4ch

A Marmande, A deux pas de tous commerces et écoles à pieds, très belle maison sur deux niveaux de 121 m2 habitable avec 600m2 de terrain entièrement clos et fermé sans vis à vis. Elle se compose : Au 1 étage d'une entrée, d'un séjour spacieux de plus de 38 m2 avec cuisine moderne équipée donnant sur un balcon terrasse idéalement orientée, un cellier, 3 chambres avec placards, salle d'eau moderne et toilette séparé. Au rez de jardin, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC, garage et pièce restant à aménager bénéficiant d'une porte donnant sur l'extérieur. Points forts : Raccordement au Tout à l'égoût, chauffage électrique avec convecteur récent, deux salles d'eau dont une moderne entièrement refaite, 4 chambres, proximité commerces et écoles, toiture bon état, sans vis à vis, décoration et rénovation récente cuisine et séjour. A votre service pour une visite qui confirmera votre coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854157)

101m² 819m² 5p 3ch

Jolie maison en pierre de tuffeaux avec beaucoup de charmes, proche des bords de Loire à mi-chemin entre Saumur et Gennes. La maison nous propose au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger cathédrale avec poêle à granules, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau/WC, une seconde salle d'eau WC avec coin lingerie, un débarras et un cellier. Au 1er étage : mezzanine lumineuse faisant office d'un petit salon, un bureau et deux chambres. Et un sus une pièce aménagée pouvant faire une petite chambre. A l'exterieur jardin arboré, arbres fruitiers, coin potager, un puits, un abris de jardin et un abris bois. L'ensemble dans un secteur calme et recherché. Fenêtres bois double vitrage Chauffage : poêle à granules et radiateurs électrique Assainissement raccordé au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854145)

181m² 499m² 7p 5ch

Bienvenue je suis Léa. Grande et lumineuse, mon regard se porte sur l’océan indien. Je suis posée au cœur de Saint-Joseph (97480), dans un quartier très calme. Forte de mes 180m² habitable, je forme deux grands appartements. A l’étage vous trouverez un appartement de 80m² en rendement locatif. A celui-ci j’attribue entre autres commodités et pièces de vie charmantes et agréables, deux belles chambres et deux terrasses, dont une avec vue mer. Au rez-de-chaussée vous tomberez sous mon charme grâce au superbe appartement de 100m² que je propose. Vous apprécierez ici l’espace de mes très beaux volumes que vous pourrez aménager avec aisance selon vos goûts. Pour ce rez-de-chaussée je mets également à votre disposition deux grandes chambres, un grand bureau, une varangue de 15m², et un joli hall d'entrée. Chez moi vous pourrez vous projeter dans une ambiance saine et reposante. Pour cela contactez-moi en toute confiance ;) MA FICHE TECHNIQUE: TERRAIN: 400 m² MAISON: 180 m² habitables, 280m² de surface totale. Appartement 1: 80 m² habitables + 35m² de surface utile. Loyer: 750€ évolutif Fin de bail : 04/2026 Appartement 2: 100m² habitables + 15m² de surface utile. Libre Qualifications maison : * Très bien entretenue; * Construction saine, sans travaux; * Construction entièrement régularisée; * Dossier notaire complet; * Financement possible auprès des banques. Qualifications acheteurs: * Vous recherchez : Résidence Principale + rendement Locatif, investissement Locatif, placement; * Emprunt : Fournir simulation bancaire à jour; * Comptant : Fournir attestation de solvabilité; * Étude de votre dossier par notre professionnel en financement. Merci de votre attention. Priscilla Bavarois votre conseillère exclusive pendant cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 544 170 - Greffe de SAINT PIERRE) Priscilla BAVAROIS Entrepreneur Individuel 06 92 26 17 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853958)

268m² 840m² 15p 5ch

Située à 4 kms de CHALON SUR SAONE, au cœur de SAINT MARCEL, à deux pas des écoles et des commerces, je vous propose cette magnifique maison de Maitre datant de 1929 composée d'une partie habitation de 165 m² et d'une partie locative composée de 4 appartements, le tout sur un terrain de 840 m² arboré et agrémenté d'une piscine. L'entrée principale se fait par une cour en autobloquants donnant sur un escalier du plus bel effet. Une fois passé la porte, une large entrée vous accueille avec ses belles moulures donnant accès à l'escalier et aux pièces du rez de chaussée. Vous profiterez d'un grand salon avec son parquet d'origine, ses moulures et de sa cheminée en excellent état. La pièce séjour donne sur la cuisine équipée. un wc séparé, un bureau avec un grand dressing complète le tout. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec douches, wc et meuble vasque. Le sous sol comprend une partie garage, une partie buanderie, une cave. A l'extérieur, la partie arrière de la maison est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré, vous disposez d'un coin terrasse couvert, d'une petite terrasse pour la détente sous les palmiers et un accès à la piscine. Un garage indépendant avec une deuxième entrée vient compléter l'extérieur. Attenant et dans la continuité de la maison principale, avec une entrée indépendante, sans vis à vis, vous accédez à un ensemble de 4 appartements de type T2 en très bon état, tous loués avec un rendement annuel de 13260 €. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaite une maison de charme, confort et rentabilité. Alors ne tardez pas à me contacter pour venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853919)

620m² 1 428m² 21p 14ch

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget. Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété. Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier. Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance. Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime. Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Un centre de soin a également été pensé avec une cabine de massage, un hammam et une douche sensorielle pour compléter la détente de vos Hôtes. Un espace lounge avec bar et restauration viennent compléter ce havre de paix. Les jardins paysagers entretenus ajoutent une touche de tranquillité absolu. Cet hôtel particulier est une véritable opportunité, avec un CA moyen de 610 000€ et une rentabilité d'environ 11% et un taux de marge de 90% brut. N'hésitez à me contacter pour en savoir plus.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853706)

84m² 700m² 4p 3ch

EN EXCLUSIVITÉ, EN PLEIN CŒUR DU PARC NATIONAL DU VERDON, à un quart d'heure du LAC DE SAINTE-CROIX et plus précisément, sur la commune ultra prisée de REGUSSE, je vous propose ici une maison très agréable située dans un quartier extrêmement paisible et en même temps à quelques minutes du cœur du village et de ses multiples commodités (commerces, bar, café, restaurants, pharmacie, médecins, écoles, crèche, garderie etc...) ou encore de son supermarché. Cette villa, de plain-pied, fait état d'une surface habitable de 84m2 et est édifiée sur un terrain arboré de 700m2. Orientée sud-est, elle est particulièrement lumineuse et dispose en prime d'une terrasse fort spacieuse de près de 33m2 qui permet de jouir d'une vue magnifique, sans doute l'une des plus belles du secteur. Vous pourrez découvrir: - une ravissante cuisine équipée, quasi-neuve, avec une arrière-cuisine, le tout donnant directement sur un beau salon-séjour avec cheminée. - trois belles chambres, de 10m2 chacun Avec petit couloir en guise de dégagement, une salle d'eau, des WC séparés. Vous apprécierez également un garage de 15m2 avec fermeture électrique, la possibilité de deux stationnements dans l'allée, la piscine hors-sol (en tenant compte du fait que la commune de Régusse n'est pas soumise à l'interdiction de construire une piscine), les volets électriques également ainsi que deux climatisations réversibles. Pas de vis-à-vis, de la discrétion.... un quartier résidentiel particulièrement paisible: idéal pour les personnes qui apprécient de vivre en un havre de paix tout en se sachant à proximité du centre du village et de tous ses avantages ! Taxe foncière: 716 euros. Le bien ne fait état que de quelques modiques travaux de rafraîchissements à prévoir (peintures notamment), aucune grosse réparation en vue. A découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853375)

981m² 981m²

BREZINS est village dynamique de 2000 habitants qui se situe au centre de la plaine de la Bièvre. A 3 km de la voie rapide de Saint Etienne de Saint-Geoirs pour rejoindre Voiron, Bourgoin ou Grenoble. Je vous propose ce beau terrain de 981 m². Il se situe dans un secteur pavillonnaire calme, en limite du village et des terres agricoles. Il est parfaitement plat et clos. Zone UC, CES de 0.30 hors piscine. Règlement construction selon PLUi Bièvre Isère communauté. Travaux viabilisation engagés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel 06 08 06 44 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852898)

157m² 881m² 7p 4ch

Aux abords de CHALON SUR SAÔNE. Coup de cœur dans un secteur très prisé pour ce magnifique semi plain pied de 157 m² habitable composé au rdc d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cheminée et vue sur la terrasse et la piscine sans vis à vis exposée plein sud clos et arboré cuisine, 2 chambres, sdb avec baignoire et douche, wc avec lave main, chalet de jardin et garage au 1 étage 2 chambres, sdb avec douche, wc et une grande pièce pour personne travaillant à domicile, pièce de jeux, etc.. le tout sur 881 m de terrain. Plus que des mots contactez moi pour une visite ! Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatient d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter François SIMON a qui nous avons confié la vente de notre habitation. CAPIFRANCE (faire plus pour votre bien) Recherche maisons a vendre sur le secteur pour ma clientèle, estimation gratuite. Prestation haut de gamme (sites internet de prestiges : Belles demeures, Lux résidence, etc..) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 228 583 - Greffe de ARRAS) François SIMON Entrepreneur Individuel 06 15 56 53 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852709)

206m² 2 245m² 7p 3ch

Sur le secteur très recherché de Ville-sur-Jarnioux, je vous propose une maison d’environ 207 m² habitable avec une vue panoramique sur le village et les vignes implantée sur un terrain de 2 245 m² qui n’attends que vous. Construite en 2003, cette maison possède le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses colonnes et sa pierre apparente. Au RDC, Vous trouverez un très bel espace de vie de plus de 70 m² ainsi qu’un salon supplémentaire (ou un bureau), un vestiaire et un toilette. En demi-étage, deux belles chambres avec dressing, une salle de bain et un toilette. Pour accéder à l’étage, vous emprunterez le très bel escalier coulé sur place qui donne un charme fou à l’espace de vie. À ce niveau, une mezzanine dessert la chambre parentale avec dressing et salle de bain, un toilette et un bureau (ou une 4ème chambre) ainsi qu’un balcon exposé Sud où vous pourrez vous poser tout en ayant la vue sur la piscine et le jardin. Au sous-sol, plus de 110 m², composée d’un garage, d’une chaufferie et d’un cellier vous permettront de garer voitures, motos, quads et de stocker de nombreuses choses. À l’extérieur vous trouverez une spacieuse terrasse de plus de 100 m² avec piscine de 10*4,80 m, pool house et douche où vous passerez de bons moments entre amis ou en famille. Cette maison atypique, rare sur le secteur et avec de magnifiques vues ne pourra que vous charmer. Alors, n’attendez plus et venez la visiter afin de vous imprégner de son atmosphère et de son potentiel. Village des Pierres Dorées proche de toutes les commodités : commerces, transport scolaire, école dans le village, collège au Val d’Oingt à 10 km, lycée à Villefranche-sur-Saône à 11 km, gare à 12 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852326)

115m² 164m² 4p 2ch

Vous recherchez une maison atypique et pleine de charme à 15mn de Dijon Valmy ? Maison 4 pièces sur 3 niveaux dans le village de Pichanges. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine équipée de 30m² et un beau salon avec ses poutres et pierres apparentes vous attendent. Un escalier vous mènera à une mezzanine aménagée en espace bureau/lecture et surplombant la cuisine. Sur ce même niveau, vous trouverez une magnifique chambre avec ses dalles de Bourgogne et une salle de bains très chaleureuse. Les combles comprennent une grande chambre et une pièce pouvant accueillir un dressing ou une salle de jeux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un insert bois. Une cave voutée avec son accès intérieur, et une grange (30m²) complètent la maison. Vous pourrez profiter d'un terrain de 170m². Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852271)

140m² 0m² 6p 4ch

Narbonne : exclusivité pour cette magnifique maison de ville avec grand garage, terrasse, cour et piscine. 140m² habitables sur 4 niveaux avec tout le charme de l'ancien : escalier en pierre, tommettes, carreaux de ciment, pierres apparentes, verrière,... Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée communique avec un garage d'environ 60m² et débouche sur un escalier ancien qui mène à la partie habitation. Au 1er étage, un hall dessert un salon/séjour de 30m² avec accès à la terrasse, une grande cuisine séparée et un WC. Le 2ème étage comprend 2 chambres, un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Enfin, au 3ème étage, se trouve une chambre mansardée avec salle d'eau, une buanderie et un grenier. Surprise : une cour intérieure ensoleillée abrite une petite piscine et un coin de verdure... Aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles, services et centre ville à 5 minutes à pieds. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852033)

228m² 5 218m² 6p 2ch

"Exclusivité ! Vincent Briand de CAPIFRANCE vous présente cette magnifique longère en pierre de 216m2 habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'Irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40m2 équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30m2 avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23m2, une buanderie, une cave, un WC avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30m2 chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30m2 et 20m2, un couloir menant à un WC et une salle d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000m2 avec cour en enrobé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851898)

220m² 6 255m² 7p 5ch

MAISONS JUMELEES Cet ensemble immobilier implanté dans un petit village pittoresque, vallonné de l’Auxois est composé de deux bâtisses et de dépendances. Surface globale de + de 250 m2, ce qui fait son charme : MAISON PRINCIPALE avec étage : - Grande Cuisine - Vaste Salle à manger / Salon - 5 Chambres à l’étage - Palier - 1 Salle d’eau / 1 Salle de bain / 3 WC - Buanderie - Chaufferie - Rangements MAISON ATTENANTE Propice : GITE / Chambre d’hôte : - Entrée hall - Cuisine - Salle à manger / Salon - Palier - 2 Chambres à l’étage - Garage DEPENDANCES ANNEXES : - Garage - Remise A noter : Présence d’une chaudière fuel entretenue et un poêle cheminée neuf. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de : 6255 m2 Particularités : Ces bâtisses sont situées dans un petit village de l’Auxois renommé à 10 km de Semur en Auxois, ce qui permet d’accéder à toutes les commodités et les services fonctionnels. Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collèges - Lycée / Théâtre à l’Italienne /Centres commerciaux. A proximité : Autoroute 5 km, Lac de Pont 3 km, TGV 25 minutes (PARIS 1 H 06), de nombreux Châteaux, Site historique d’Alésia, la rivière l’Armançon et de très belles forêts à deux pas, Vergers et Jardin. Venez visiter ce bien rare, il vaut le détour et vous étonnera Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851017)

270m² 8p

BAISSE DE PRIX DE + DE 30 000, 00 €. SUPERBE OPPORTUNITE A NE PAS RATER ! Immeuble de rapport à proximité de Rouen Situé en périphérie de Rouen, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Comprenant 8 appartements, tous actuellement loués, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité immédiate. Caractéristiques : - 8 appartements - Parking avec places de stationnement - 1 local à vélos - Réhabilitation complète en 2015 (isolation, toiture, façade) - Emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun Investissement sûr : La rénovation complète de l'immeuble en 2015 assure une faible charge d'entretien, garantissant ainsi une rentabilité pérennes pour les investisseurs. Revenu brut annuel : 41760,00 € Taxe foncière : 4700, 00 € Localisation : Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile au centre-ville de Rouen ainsi qu'aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850432)

424m² 1 352m² 10p 5ch

Je vous présente cette splendide propriété située à seulement 35 minutes de Dijon Valmy, dans un charmant village proposant toutes les commodités nécessaires (écoles, collège, commerces, cabinet médical). La maison principale, un ancien corps de ferme rénové d'environ 250 m² sur 2 niveaux, mêle qualité, charme et caractère. En entrant, vous serez séduit par la salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec pierres et poutres apparentes, un vaste séjour-salon de plus de 50 m² et une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie et une pièce de 35 m², idéale pour y donner vie à vos projets. À l'étage, 3 belles chambres (12, 15 et 17 m²), une salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'une chambre parentale de 40 m² avec salle de bains privative (baignoire et douche) vous attendent. La seconde partie de la propriété, une grange entièrement rénovée, offre un espace lumineux avec une cuisine-salle à manger, un cellier, une salle d'eau, un salon confortable et une belle chambre. Cet ensemble présente un véritable potentiel en location courte durée notamment, et les deux parties communiquent par une charmante véranda. Une grange de 140 m² au sol vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour devant la maison et d'un magnifique jardin avec sa piscine, sans aucun vis-à-vis. Cette propriété regorge de possibilités pour réaliser tous vos projets. Je vous invite à découvrir cette merveilleuse demeure lors d'une visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850421)

6 861m² 6 861m²

CASTELJALOUX Terrain à bâtir à deux pas des commerces. Borné avec PC accordé. Plan d'architecte joint. Le terrain possède une vue dominante, il est composé de nombreux arbres fruitiers. A votre service pour des renseignements complémentaires ou une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850085)

2 221m² 2 221m² 0p 0ch

A BLETTERANS !! Découvrez cette belle parcelle de terrain a batir de 2221 m², idéalement située à seulement 800 mètres de la grande rue Louis Legrand, à proximité de toutes les commodités. Ce terrain offre le plaisir d’être comme à la campagne, tout en étant dans un bourg dynamique. Bien que non viabilisé, il est en bordure de toutes les infrastructures nécessaires telle que l’eau, électricité, le gaz... Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre chez vous idéal! A seulement à 9 kms de l’aire du Jura A39, 5 kms du lac de Desnes, 14 kms de Lons le saunier, 23 de Louhans. De plus, un certificat d’urbanisme a déjà été obtenu. Contactez-moi dès à maintenant pour en savoir plus. Au plaisir de vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850012)

171m² 880m² 7p 4ch

Située aux portes des Alpilles, à moins de 5 minutes du centre-ville d’Eyguières, venez découvrir cette très belle maison de style contemporain. Cette villa de 171 m² sur un terrain de 880 m², vous offre de belles prestations : Passé l’entrée, découvrons un espace de vie remarquable de 68 m², avec une très belle hauteur sous plafond, comprenant salle à manger, cuisine ouverte équipée et coin salon, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud. Dirigeons nous maintenant côté nuit : 3 véritables suites de 13, 15 et 20 m², avec une jolie baignoire îlot dans la plus grande des chambres. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Un escalier nous mène à l’étage, et nous découvrons une 4ème chambre de 45 m² avec sa salle de douche/WC ; nous pouvons imaginer un véritable appartement/loft, avec son entrée indépendante donnant accès à un superbe toit terrasse de 60 m² exposé plein sud. Côté jardin, une belle piscine au sel chauffée de 10x5 permettra de jolis moments de convivialité dès l’arrivée des beaux jours. Les espaces extérieurs demandent encore quelques aménagements que vous réaliserez à votre goût. Ce terrain offre encore de larges possibilités : garage ou annexes. Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur gainable, un chauffe-eau thermodynamique, des baies en aluminium double vitrage, des volets roulants automatisés ainsi qu’une domotisation possible de toute la maison. Coup de cœur pour cette maison contemporaine, à découvrir sans tarder, en me contactant par téléphone ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849343)

103m² 4p 3ch

Céret (66400), Voici un bien rare sur le marché ! Situé au cœur de la ville, dans une petite résidence, au 2ème et dernier étage, ce très bel appartement au charme indéniable est proche de tous commerces et écoles. Sa configuration de duplex, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, lui confère un cachet indiscutable. Composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles d’eau, il dispose aussi de nombreux espaces de rangements (cellier, buanderie, grenier). Coté extérieur vous disposerez d’une terrasse et d’un balcon, qui grâce à leurs expositions différentes, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Aucun travaux n’est à prévoir (la toiture a été refaite en 2022, l’appartement est équipé de double vitrage et d’une bonne isolation). Si vous souhaitez profiter de la qualité de vie Cérétane, être proche de tout dans un appartement spacieux et avec beaucoup de caractère, C’est l’appartement qu’il vous faut ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849109)

89m² 4p 3ch

[EXCLUSIVITE] Au cœur du centre historique de Calmont, à proximité des services & commodités, bienvenue dans cette élégante maison de ville à étage. Idéalement située, ce bien rénové avec goût offre un style de vie urbain tout en préservant le confort et l'intimité d'une maison individuelle. Caractéristiques principales : - 3 chambres à l'étage dont une avec espace dressing : Profitez de l'espace et de la luminosité dans les trois chambres bien agencées, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins (salle d'eau avec WC à l'étage). - Design élégant : L'intérieur de la maison a été soigneusement conçu avec des finitions modernes et un souci du détail, créant ainsi un environnement esthétique et fonctionnel. - Cuisine équipée : La cuisine, véritable cœur de la maison, offre un espace parfait pour la préparation des repas en famille ou entre amis (électroménager compris : four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle intégré). - Pièce de vie : Espace de vie de 27m² ouvert et lumineux avec une atmosphère accueillante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie (un WC séparé au rez-de-chaussée). - Cave : Profitez d'une cave intérieure privée, idéale pour le stockage (accès par une trappe motorisée et sécurisée). Veuillez noter qu'il n'y a pas d'espace extérieur disponible ni de garage. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de ville rénovée avec des matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848713)

135m² 2 580m² 5p 3ch

Maison sur les auteurs de Carro. Venez découvrir cette propriété avec une histoire de 250 ans, perchée sur les hauteurs de Carro en pleine colline, vous vous sentirez comme Marcel Pagnol sous les pins avec le chant des cigales. A 5 minutes en voiture du petit port de pêche et de la plage avec une vue sur la grande bleue, un vrai havre de paix. Avec 2500m2 de terrain et 135m² habitables ( agrandissement possible de 50m2 ), climatisation, poêle à bois, piscine, fibre, tout le confort pour profiter de cette propriété rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 014 230 - Greffe de TARASCON) Fabrice DELAUZUN Entrepreneur Individuel 06 16 49 83 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848627)

170m² 1 280m² 7p 4ch

DIGNE LES BAINS (04) - Grande maison individuelle de 170 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1280 m² avec PORTAIL et deux GARAGES, située dans le quartier des Arches. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Cette demeure sans vis à vis se compose de deux parties distinctes le tout SECURISE PAR UNE ALARME. Dans l'habitation principale de 109 m² au premier étage, vous trouverez une grande VERANDA de 23 m² ouverte sur un vaste salon de 33 m² revêtu de marbre avec cheminée, suivi d'un coin cuisine équipée de 12 m² avec accès à la terrasse. En second plan, se trouvent trois chambres avec placards de 11 à 13 m², ainsi que la salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un garage avec deux places de parking et une cave à vin sont présents. On y trouve également la deuxième partie de la maison, un T3 mesurant 61,21 m² avec une entrée indépendante. Elle comprend un coin cuisine de 12 m², un séjour de 20 m², une chambre de 13 m² et un WC indépendant de la salle de bain. Pouvant apporter un loyer à hauteur de 600 euros. En ce qui concerne les prestations, c'est une maison avec un accès à une belle vue et exposé plein sud. Tout est chauffé au mazout, DES PANNEAUX SOLAIRES sont installés, bien que non fonctionnels pour le moment. Un ballon d'eau chaude électrique à été installé. Un canal d'arrosage passant sur la propriété donne accès à l'eau extérieur. Un autre garage situé sur la propriété, en plus de celui du rez-de-chaussée, nous garantit trois places de parking d'une superficie totale de 40 m². Deux autres cabanons complètent les équipements. Le bâtie et la toiture de la maison sont en très bon état. Idéalement située à proximité du centre-ville de Digne-Les-Bains, venez découvrir cette magnifique demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 288 560 - Greffe de MANOSQUE) Theo VIGOURT Entrepreneur Individuel 06 27 99 98 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848347)

198m² 964m² 8p 6ch

Dans le village de Saulx le Duc, 25mn Dijon Valmy, je vous propose une maison de 198m² sur 2 niveaux et sur un beau terrain de 964m². Un belle entrée dessert une grande cuisine et un spacieux (38m²) et lumineux salon séjour. Depuis ce salon vous aurez accès à une terrasse de 21 m² avec une vue dégagée. Une chambre, une buanderie, un wc et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez 5 chambres, une salle d’eau, un wc, et un dégagement pouvant accueillir un bureau par exemple. Si des envies d’agrandissement vous venaient, un grenier d’environ 80m² au sol est à disposition (isolation faite et sol parquet). Le sous-sol se compose d’un garage d’environ 45m², d’une chaufferie, d’une cellier, d’une pièce pouvant devenir une cuisine d’été et d’une entrée donnant accès au jardin verdoyant. Une cave voutée est également présente avec un accès extérieur. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847678)

200m² 1 430m² 7p 5ch

Bernard BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose en exclusivité : Située dans une impasse au calme avec une vue dégagée sur le LUBERON, cette grande maison bien entretenue et lumineuse. En rez-de-jardin se trouve la salle à manger prolongée par un salon avec une cheminée. La cuisine est équipée et indépendante, la buanderie et un garage sont attenant. Une chambre et sa salle-de-bain complètent ce niveau. Une véranda d'environ 20 m² permet de profiter de l'arrière saison. A l'étage se trouve quatre chambres avec climatisation réversible, chacune a sa salle d'eau et un dressing. Le terrain de 1 430 m² avec l'eau d'un forage permet d'avoir un beau jardin. La piscine est chauffée et profite d'une grande plage en résine. En annexe un double garage... Portail électrique. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847596)

230m² 4 490m² 9p 5ch

SAINT SATURNIN LES APT, BERNARD BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose une superbe propriété avec une vue panoramique époustouflante... Chaque pièce de la maison a un accès direct sur une partie de la terrasse ou du jardin grâce a de larges baies vitrées exposées plein SUD. En rez de jardin : TROIS suites parentale avec chacune une salle d'eau, dressing ou placard. Salon cheminée lumineux avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur la salle à manger. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec son cellier attenant. A l'étage : Une chambre ou bureau avec vue exceptionnelle à 180° sur tout le LUBERON. Un grenier En annexe : Gîte indépendant T3 de 70 M2 entièrement équipée et peu utilisé (neuf, avec de beaux matériaux). Double garage, cave réfrigérée. Belle piscine 12x6 avec volet roulant et grande plage dallée. Jardin fleuri, arrosage avec l'eau du canal de provence. Terrain clos et arboré planté de quelques oliviers et de chênes. Propriété exceptionnelle, A visiter sans attendre... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847426)

99m² 4p 3ch

FERNEY-VOLTAIRE - RARE A LA VENTE - Attique avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Proche de la douane de Collex-Bossy, cet appartement construit en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations de standing, sa situation privilégiée proche de toutes les commodités tout en étant au calme ainsi que son agencement intérieur contemporain baigné de lumière. Niché au cœur d'une résidence sécurisée, quelques minutes suffisent pour rejoindre Ferney-centre, ses commerces et transports, les infrastructures scolaires (dont le lycée international), sportives et culturelles, les axes routiers principaux (dont l'autoroute A1) et l'Aéroport international de Genève. Combinant élégance et confort, ce T4 spacieux de 100 m² inclut : entrée avec vestiaire, dégagement, une cuisine aménagée et équipée (marque Schmidt) autour d'un grand îlot repas ouverte sur salon/salle à manger en accès direct à la terrasse avec vue panoramique sur le Mont-Blanc ! Côté nuit, il se compose d'une grande suite parentale (avec salle d'eau et dressing), 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec BALNEO, toilettes séparées avec lave-mains. Points Forts : - Construction sous garantie décennale (2019) - Grandes baies vitrées offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition (Sud-Est) - Belles prestations : cuisine Schmidt, double-vitrage, volets motorisés, porte blindée, parquet intégral (chêne), baignoire balnéo, etc. - Terrasse extérieure (lames en bois) de 44 m², avec robinet d’eau, prises électriques, points de lumière. - Garage en sous-sol avec point lumineux - Grand espace 2 roues entièrement sécurisé, accessible depuis l'extérieur pour favoriser la mobilité douce ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide)) : 4243€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847237)

232m² 1 065m² 7p 3ch

NARBONNE : c'est sur les hauteurs d'un secteur résidentiel, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les étangs et la campagne, que vous attend cette charmante villa entretenue avec goût et très fonctionnelle. Une entrée avec placard crée le lien entre 2 niveaux : l'espace jour et l'espace nuit. Côté jour, un salon/séjour de 58m² très lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis à vis. Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 17m², prolongée par un cellier, donne également sur cette même terrasse. Sur ce niveau vous attendent encore 2 pièces de 9m² et 33m² que vous utiliserez à votre guise : bureau, salle de jeux pour les enfants, salle de billard ou de cinéma,... Enfin, un WC indépendant complète cette partie jour. Côté nuit, un grand hall (pouvant permettre très facilement la création d'une 4ème chambre) dessert une suite parentale de 35m² (avec 2 dressings, salle d'eau et WC), 2 chambres avec placards et une grande salle de bain. Cet espace nuit possède aussi une terrasse au calme avec une vue dégagée. A l'extérieur un jardin aménagé en paliers et très facile d'entretien vous amène en contrebas vers une piscine entourée de verdure et sans aucun vis à vis. Pour finir, un double garage de 34m². Si vous souhaitez vivre au calme, dans un écrin de verdure mais aux portes de la ville et à 20km de la mer, cette maison est faite pour vous !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846070)

140m² 1 000m² 5p 3ch

A saisir rare à la vente !!! Belle opportunité pour cette Villa individuelle 147m² utiles année 1990 bien entretenue qui a su garder son charme par sa modernité et son style. Sans vis à vis elle est perchée sur un terrain arboré sur les hauteurs de Frangy versant belle exposition et offre une vue panoramique sur les montagnes autour du lac d'Annecy et le Mont Blanc. Spacieuse et lumineuse avec son rez-de-chaussée, elle comprend une agréable cuisine équipée fonctionnelle, une belle pièce de vie salon/séjour baignant de lumière accès sur sa terrasse semi-couverte Est-Sud et un wc séparé. L’espace nuit R+1 vous offre une salle de bains, trois chambres dont une grande parentale à l’étage avec salle d’eau et un bureau. Un sous-sol avec garage accès intérieur de la maison, un chalet abri de jardin et une grande cour goudronnée accompagnent ce bien. Idéalement situé à dix minutes du péage d’Eloise direction Saint Julien/Genève et environ vingt cinq minutes du Centre Grand Epagny, ce bien coup de cœur est idéal pour une grande famille ou frontaliers. Frangy en pleine expansion vous offre toutes les commodités au quotidien à savoir ses commerces, écoles, médical, associations, tennis etc... Si ce bien correspond à votre recherche de projet immobilier n’hésitez pas à me contacter, à bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845435)

186m² 2 000m² 5p 4ch

Proche Marmande, Magnifique villa construite en 2015, en campagne accès rapide à un échangeur autoroutier, vous apprécierez tout particulièrement le volume des pièces, la qualité des prestations et sa position dominante. Elle se compose au premier étage d'une entrée donnant sur un couloir desservant : - un séjour spacieux et lumineux de plus 65m2 ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, cette grande pièce de vie donne sur une véranda et sur une terrasse avec un petit salon avec vue sur la piscine, - une arrière cuisine entièrement aménagée avec buanderie et un accès par un escalier au Rez de chaussée, - deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle sa salle de bain (douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque) et une deuxième chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque). Au deuxième étage vous bénéficierez de deux chambres complémentaires et d'une salle d'eau. Au Rez de chaussée, un garage de 60m2 permettant de garer deux voitures, et une salle de plus de 110m2 restant à aménager et offrant des possibilités énormes comme salle de jeux, salle de réception, appartement ou stockage pour un artisan... Coté extérieur, une terrasse traversante de plus de 110m2 avec vue sur le jardin et la piscine, une piscine en coque avec son aménagement autour très joli, portail électrique et un chenil. Coté prestations, chauffage par clim réversible et électrique, volets électriques commandés par télécommande... Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose au plus vite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845318)

141m² 344m² 5p 3ch

St Laurent de Cerdans (66260), voici une belle nouveauté comme il y en a peu sur le secteur ! Cette jolie villa, 3 faces, va vous séduire par ses prestations qualitatives et son excellente situation. Surplombant le village, elle vous offre des vues époustouflantes sur les montagnes et grâce à son exposition sud / Sud-ouest, est baignée de lumière tout au long de la journée. A l’intérieur vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon séjour avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau et wc. Au premier étage vous disposerez de 3 belles chambres, une salle d’eau, un wc, un dressing et une véranda. Côté extérieur, vous pourrez profiter des terrasses, ainsi que de la cuisine d’été et du four à pizza. Un garage vient compléter le tout. Enfin, coté technique, la maison est récente donc très bien équipée : Double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, forage, isolation renforcée …. Autant de points qui font de ce bien, un bien rare et à visiter très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844813)

62m² 3p 1ch

Dans un quartier calme et résidentiel de Boulogne Nord, beau rez-de-jardin, il est composé : - une entrée avec placards - une vaste séjour traversant avec deux ouvertures orientées Sud ( vue sur jardin) et Nord ( sur terrasse privative) - une grande chambre avec vue sur le jardin - une salle d'eau avec wc - une cuisine aménagée avec une ouverture sur une cour - une cave Belle hauteur sous plafond, possibilité de créer une deuxième chambre En très bon état A dix minutes à pied du métro Jean Jaurès ( ligne 10 ) et cinq minutes du quartier commerçant av JB Clément ( église Notre Dame) Idéal profession libérale Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 127 833 - Greffe de NANTERRE) Isabelle MARTIMORT Entrepreneur Individuel 06 23 88 67 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844613)

114m² 1 340m² 4p 3ch

Exclusivité à ne pas rater !!! Pour les amoureux du bois et de la nature, ce véritable Chalet savoyard semi-plain-pied construction traditionnelle en madriers vous invite à pousser la porte pour vous faire découvrir son ambiance chaleureuse et accueillante, le tout entouré de verdure avec vue panoramique sur le Mont Blanc. Situé en campagne dans un secteur hyper calme emplacement retiré à 200 mètres d'un village et environ 7 kms de Frangy, il bénéficie d'une exposition Est/Sud/Ouest pour une surface de 114 m² qui comprend : - Rez-de chaussée : Entrée, cuisine, séjour accès grand balcon/loggia vue dégagée + salon cathédrale, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. - 1er étage : Mezzanine coin bureau, deux chambres dont une avec petit balcon vue imprenable sur les montagnes. Deux terrasses expositions traversantes, un sous-sol complet équipé d'une porte motorisée avec garage 2 places voiture, atelier et buanderie/chaufferie, terrain 1340 m² au total dont une partie non attenante boisée non construct. Chauffage pompe à chaleur + poêle à granules, production d’eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique, bilan énergétique : - DPE classe C - GES classe A. A 250 mètres du centre, école primaire, arrêt transports scolaires pour collèges/lycées, 20 minutes centre Grand-Epagny et 30 minutes environ de Genève (péage A40 à Eloise). Sans travaux vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Si les critères de ce bien correspondent à vos recherches, appelez-moi sans tarder pour venir découvrir votre nouveau cocon familial dans un havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844002)

120m² 745m² 13p 3ch

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette superbe maison offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Avec ses 5 parkings, son garage et sa cave, elle est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. A l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable et agréable pour toute la famille. La maison dispose également de nombreuses pièces de vie lumineuses et chaleureuses, idéales pour recevoir vos proches ou pour vous détendre après une longue journée de travail. Cette maison est un véritable joyau et ne restera pas longtemps sur le marché. N'attendez plus pour la visiter et découvrir toutes ses merveilles. Localisation, renseignements complémentaires et visite virtuelle après un 1er entretien téléphonique. https://annonces.jumeau-digital.fr/tour/capifrance-maison-boulaymoselle-811080 Merci de renseigner votre numéro de téléphone dans le formulaire de contact lors de votre demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842515)

114m² 345m² 7p 3ch

Saint Laurent de Cerdans ( 66260), à 10 minutes de l’Espagne et du golf de Falgos, à 35 minutes de Céret, je vous invite à découvrir cette jolie maison de caractère. Située au centre du village, proche des commerces et écoles, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité de sa situation géographique. Vous pourrez aussi bénéficier des aménagements écologiques de la maison : panneaux solaires sur la toiture neuve, système varié de récupération des eaux pluviales dans des réservoirs, chauffage à inertie haut de gamme … Autant d’atouts qui font de cette maison, un bien rare sur le secteur. Composée de 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain, une pièce de vie avec cuisine ouverte, et un salon, cette maison vous réservera bien d’autres surprises. En effet vous pourrez aussi disposer d’une entrée avec une belle verrière baignée de soleil, d’un autre salon avec poêle à bois, ainsi que d’une terrasse couverte et en partie isolée, qui peut devenir une pièce maîtresse de la maison. Coté jardin, vous apprécierez l’aménagement paysager et floral, la possibilité de faire un potager, ainsi que la vue à couper le souffle sur les montagnes du Vallespir. Enfin, pour couronner le tout, vous apprécierez à coup sûr, le charme de ces divers carreaux de ciments dans toute la maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842282)

153m² 2 335m² 6p 4ch

Coup de coeur ! A Neauphle-le-Château, maison individuelle traditionnelle d'environ 153 m2 sur un terrain clos de 2 335 m². Cette maison parfaitement entretenue, dispose d'une très bel environnement verdoyant. Elle bénéficie d'un double séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, entourée d'un jardin avec de belles proportions, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de trois spacieuses chambres à l'étage et d'une salle de bains, de nombreux dressings et rangements, le tout édifiée sur un sous-sol total dans lequel vous pourrez stationner deux véhicules. Cette maison est située à pied des lignes de bus, des commerces, des écoles, et à quelques minutes en voiture de la gare direction Paris Montparnasse (30 minutes). A visite sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842187)

157m² 6 500m² 7p 4ch

ESTIVAUX: Corps de ferme situé à 5 Min du carrefour autoroutier A20 / A89, constitué de deux maisons jumelées avec accès privatif chacune, idéal pour faire de la location, ou un regroupement familial. Une grange type « auvergnate » sur 2 niveaux, un puits, un four à pain, un atelier, cour privée et nombreuses dépendances. Vous disposez également d’un grand parc grillagé avec 2 jardins. L’ensemble est bordé d’une vaste étendu verdoyante avec vue dégagée. -Terrain 6500 m² - Surface de la maison 157 m² - Chauffage fuel - Surface de la grange 200 m² - Garage ou atelier 40 m² - Assainissement individuel - Carport 20 m² - Taxe foncière: 1945 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841151)

102m² 2 163m² 5p 4ch

HABAS CENTRE BOURG MAISON 4 CHAMBRES SUR CAVE AVEC GARAGE ET GRAND JARDIN CLOS En exclusivité, je vous présente cette maison des années 60, située au calme , hors lotissement, à proximité immédiate du centre du bourg de Habas où vous pourrez profiter des commerces de proximité et des services qu'offre ce charmant et dynamique village chalossais. Cette maison est composée, au rez de chaussée d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un cellier attenant à la cuisine complète ce niveau. A l'étage, se trouvent deux chambres dont une avec cabinet de toilette. En dépendance, un grand garage avec une partie atelier. La maison est sur cave, on y trouve la chaudière au fioul (chaudière à condensation de 2012), une partie buanderie, Dans cette cave, il y a possibilité de rentrer une voiture. Le tout sur un terrain clos de plus de 2100 m2 avec une superbe vue sur la campagne. Les fenêtres sont en double vitrage, le plancher et les combles sont isolés. La maison est raccordée au tout à l'égout. Laissez-vous séduire par son charme landais, des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour remettre cette maison aux gouts du jour. Certaines photos ont été soumises à un logiciel de home stanging. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840917)

643m² 643m²

CONSTRUISEZ VOTRE RÊVE À BURTONCOURT Vous avez toujours rêvé de bâtir la maison parfaite ? Ne cherchez plus, le terrain idéal est à votre portée. Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé, ce terrain de 643 m² offre une toile vierge pour concrétiser tous vos projets de construction. Que vous envisagiez une maison spacieuse, une villa moderne ou une demeure traditionnelle, ce terrain offre la flexibilité dont vous avez besoin. L'avantage majeur ? Il est libre de constructeur ! Vous avez le pouvoir absolu de choisir le professionnel qui concrétisera votre vision, sur mesure. Libérez votre créativité et imaginez l'habitation qui reflétera parfaitement votre style de vie. De plus, l'emplacement de ce terrain est incomparable : bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable, conçu pour répondre à vos besoins quotidiens. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : - Superficie : 643 m² (7,18x89,68) - Libre de constructeur - Emplacement idéal dans un quartier résidentiel - Possibilités infinies de construction N'attendez pas pour donner vie à votre rêve ! Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce terrain exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840861)

72m² 3p 2ch

MONTPELLIER - RARE A LA VENTE - Dans un quartier très recherché, Millenaire, je vous propose de découvrir ce bel appartement T3 atypique en rez de jardin, niché au coeur d'un écrin de verdure de 3000m2 entièrement clos, proche de toutes commodités : commerces du centre-ville, transports, autoroute, infrastructures sportives & culturelles, etc. Vendu avec 2 places de parking privatifs sur la parcelle. De plain pied et doté d'une belle terrasse abritée (23m2) bien exposée, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et cellierattenant, un beau séjour avec accès à la terrasse et au magnifique jardin, une suite parentale avec dressing et espace de rangements, une chambre d'appoint pouvant servir de bureau, une salle d'eau et wc. Le charme de cette petite copropriété (ancienne bâtisse bourgeoise entourée d'arbres séculaires) allié aux murs intérieurs en pierre de l'appartement constituent ses autres atouts à découvrir sans tarder ! Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur avec climatisation réversible) Venez vite le découvrir en me contactant au 07 80 99 44 39 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau froide) : 1993€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840585)

170m² 7 741m² 5p

Votre refuge naturel vous attend toute l'année ! Découvrez le charme exceptionnel de cette spacieuse maison T5, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 7 741 m2. Offrez-vous le luxe de l'espace et de la tranquillité avec cette magnifique maison T5, conçue pour vous offrir une vie au plus près de la nature, toute l'année. Caractéristiques de la maison : 3 très grandes chambres, dont 1 indépendante, pour un confort absolu et une intimité préservée. 3 salles d'eau avec WC pour une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. 1 WC indépendant pour plus de commodité. Un bureau pour travailler ou étudier en toute sérénité. Un vaste salon lumineux, s'ouvrant sur une magnifique terrasse, pour des moments de détente et de convivialité inégalés. Une terrasse supplémentaire pour profiter pleinement des douces soirées d'été. Un hangar avec atelier et un abri de jardin pour répondre à tous vos besoins de rangement et de loisirs. Le tout sur un vaste terrain attenant de 7 741 m2, boisé et paisible, offrant un cadre naturel préservé et une intimité totale. Vivez au plus près de la nature avec ce terrain exceptionnellement spacieux ! Profitez de l'espace et de la tranquillité offerts par ce terrain boisé, où chaque jour est une invitation à découvrir les merveilles de la nature qui vous entoure. Économisez et respectez l'environnement avec des panneaux solaires : Faites un geste pour la planète et votre portefeuille avec des panneaux solaires, garantissant une maison éco-responsable et des économies sur vos factures d'électricité. Un coup de cœur assuré pour cette maison d'exception ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre havre de paix au cœur de la nature. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et la sérénité de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840274)

204m² 1 030m² 7p 4ch

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette maison de 204m² sur deux niveaux en très bon état, sur une parcelle de 1000m² et située sur la commune de La Roche Chalais, à 5 minutes du centre ville et proche de toutes commodités et 15 minutes de Coutras. Elle vous accueille à l'étage, là où se situe l'entrée principale (7m²), avec une cuisine aménagée séparée (14m²) d'un côté et, de l'autre, un grand salon-séjour (31m²) très lumineux avec sa double-exposition. Un couloir dessert 3 belles chambres (15, 12 et 11m²) et une salle de bain (8m²) et des WC. Vous disposez également d'un balcon-terrasse (23m²). Au rez-de-chaussée, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Une grande pièce (30m²), actuellement utilisée en salon, peut devenir une quatrième chambre ou une pièce pouvant accueillir une activité libérale avec sa double exposition et son accès direct sur l'extérieur. La présence d'une deuxième cuisine aménagée avec son cellier (23 + 4m²) et d'une deuxième salle d'eau avec WC, permet également d'envisager une partie habitation séparée avec une terrasse orientée sud-est (30m²). Côté pratique, cette maison dispose également d'un local technique (10m²) équipé d'une chaudière à gaz Viessmann de 2011, d'un atelier (16m²), d'un garage (23m²) pouvant accueillir un véhicule et d'un abri de jardin. Plusieurs travaux ont récemment été réalisés dont l'électricité, la toiture et les menuiseries PVC (2011) ainsi que l'isolation des combles (2017). À visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839361)

108m² 2 000m² 4p 3ch

Cette villa, bâtie en 2005, vous offrira 4 pièces, avec ses 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau, grand espace de vie lumineux. Un sous-sol aménagé avec garage. Située en campagne sur une parcelle de 2000 m²au calme. Située à 50 minutes de l’aéroport de Blagnac, 19 minutes de la rocade d’Aubiet, 23 minutes de Fleurance, 35 minutes d’Auch et 7 minutes de Mauvezin. Côté jour : Une mezzanine triangulaire de 17 m² surplombe le grand séjour de 34 m² environ, de grandes baies vitrées illuminent cet espace. Les baies vitrées s’ouvrent sur 2 terrasses l’une à l’Est et l’autre au Sud, sans vis-à-vis. Un conduit de cheminée avec une sortie sur la toiture a été prévu à la construction, il est donc possible d’installer un poêle. Une climatisation vient d’être installée également pour toute cette partie jour. La cuisine neuve, de couleur blanche, de 12 m² est ouverte sur le salon. Elle est équipée d’une hotte, d’une plaque à induction et d’un four électrique. Une entrée et des Wc séparés complètent ce niveau. Quelques marches séparent la partie jour de la partie nuit. Côté nuit : Deux chambres séparées par une salle d’eau. Une suite parentale composée d’une chambre de 10,93 m² et sa salle de bain avec douche à l’italienne (meuble simple vasque et miroir) de 6 m² environ. Un palier qui mène au sous-sol où se trouvent actuellement un cellier et un espace de rangement. Au sous-sol : Un garage 1 place (24 m² environ) avec portail manuel, chape en béton. Une cave sous le vide sanitaire, Une buanderie de 13 m² avec une grande ouverture horizontale. Un hourdis isolé sépare le sous-sol de l’étage. Informations techniques : Peintures intérieures neuves. Maison avec vide sanitaire partiel. Climatisation réversible dans les pièces de vie.(facture) Chauffage électrique dans les chambres. Cumulus 300 L (Altantic) Peintures des volets battants neuves. Double vitrage PVC Blanc Baies vitrées alu + volets roulants imitation bois. Fosse septique Chemin empierré, pentu. Pas de portail d’entrée. Terrain non clôturé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838957)

150m² 1 629m² 5p 3ch

Entrez dans un monde où la nature devient votre quotidien avec cette magnifique maison en bois sur pilotis, un véritable havre de paix niché sur 1629 m2 de terrain. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par sa terrasse de 52 m2 offrant une vue panoramique sur les paysages environnants. À l'intérieur, découvrez un espace chaleureux composé de 3 chambres confortables et d'une splendide mezzanine en bois de Guyane de 73 m2, idéale pour créer votre espace de détente ou de travail. Vous serez également charmé par la dépendance, dotée d'une entrée indépendante, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une terrasse privée. Cet espace polyvalent vous permettra d'accueillir vos proches, de développer votre activité professionnelle ou même de générer un revenu locatif attractif d'environ 700 € par mois. Les récents travaux effectués, tels que la rénovation de la toiture et de l'assainissement, garantissent un confort optimal sans frais supplémentaires à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant des avantages de la vie moderne. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous envoûter par ce petit coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837382)

200m² 1 934m² 7p 5ch

Visite virtuelle disponible. Votre conseiller immobilier Laurent Brindisi vous propose, sur la commune de RIANS à 15 mn de Cadarache, 35 mn d'Aix en Provence, 1h de Marseille, une maison de 200m2 entretenue avec soin sur un terrain clos et arboré de 1934m2. La maison comprend trois niveaux. Au sous-sol : - 3 chambres; - 1 salle d’eau avec sauna et wc; - buanderie; - dressing; Au rez de chaussée : - 1 cuisine équipée; - 1 salon-séjour avec poêle à bois et poêle à granulés donnant sur une terrasse; - 1 salle de bain avec douche et WC séparés; À l'étage : - 2 chambres dont une avec un dressing; Le terrain est arboré et comprend : - 1 terrasse carrelée et ombragée; - 1 abri extérieur; - 1 atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 976 808 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laurent BRINDISI Entrepreneur Individuel 06 14 65 64 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837350)

260m² 1 496m² 10p 4ch

Découvrez ce Loft Unique d'Environ 250 m² avec Jardin au Fraysse Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans ce loft moderne, aménagé dans un ancien bâtiment industriel, sur un terrain d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis. Pour un aperçu complet avec vidéos et photos, visitez notre site : https://www.capifrance.fr/residentiel/vente/le_fraysse/maison/4059060-vente-le_fraysse Annonce complète : https://www.capifrance.fr/residentiel/vente/le_fraysse/maison/4059060-vente-le_fraysse Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=O0mxJry_c2w&t=1s Caractéristiques Principales : - Surface habitable d'environ 250 m², répartie sur deux niveaux. - Vaste salon de 43 m², bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond. - Cuisine ouverte moderne et équipée de 22,70 m². - Cinq chambres confortables, dont trois situées au rez-de-jardin. - Mezzanine ouverte de 25 m². - Salle de jeux/séjour lumineuse de 59 m². - Salle de bains élégante avec douche à l'italienne et baignoire. - Deux WC séparés. - Espace aménageable de 15 m², offrant un potentiel supplémentaire. - Équipements modernes : ADSL, fibre optique, double vitrage, détecteur de fumée. - Chauffage aux granulés performant. - Parking extérieur. Description : Situé dans une petite ville tranquille, orientée sud-ouest et à seulement 25 minutes d'Albi et 4 minutes d'Alban, ce loft spacieux offre un cadre de vie unique. Le salon/séjour de presque 45 m² s'ouvre sur une grande cuisine équipée avec îlot central de 22,7 m². Sur l'aile Est, vous trouverez une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC, et une chambre. Une grande salle de jeux, lumineuse et insonorisée, dessert deux chambres supplémentaires de 15,6 et 16 m². Une buanderie avec cuisine secondaire fait le lien entre la salle de jeux et la cuisine principale. À l'étage, la mezzanine de plus de 20 m² mène à deux chambres atypiques de 13,7 et 12 m² et à un espace de 15 m², actuellement non aménagé. Le loft se distingue par ses grandes baies vitrées coulissantes en double vitrage, qui apportent luminosité et modernité, tout en conservant le charme industriel typique aux lofts. Le terrain plat de 1 496 m² inclut une terrasse en bois d'environ 20 m². Il existe également la possibilité de construire un grand garage ou un carport, ainsi qu'une véranda ou une 2eme terrasse couverte à l'arrière. La taxe foncière s'élève à 1 270,00 €. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce loft est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie unique au Fraysse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 141 624 - Greffe de ALBI) Damien FONVIEILLE Entrepreneur Individuel 07 66 04 00 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835843)

76m² 475m² 4p 3ch

CAUSE SUCCESSION - TRES BELLE OPPORTUNITE ! BOE à 4km centre-ville d'AGEN, proche groupe scolaire, collège, bus, commerces... à pied, dans lotissement calme et agréable, en fond d'impasse... Maison individuelle sur deux niveaux - 4 pièces principales - 75 m² habitables environ, dépendance attenante de 30 m² environ pouvant être aménagée, garage, atelier sur joli terrain de 475m² clôturé et arboré avec puits. Belles prestations, isolation par l'extérieur, clim réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants... Belle opportunité, très bien entretenue... A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 095 180 - Greffe de AGEN) Christian ROUMAT Entrepreneur Individuel 06 71 75 68 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835826)

118m² 4p 2ch

Narbonne centre, quartier EDF : c'est à 5 minutes des célèbres halles de la ville que vous attend cette très jolie maison entièrement repensée et rénovée par un architecte. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, cheminée insert et bibliothèque sur mesure. La cuisine donne sur une véranda isolée et chauffée qui offre donc une pièce supplémentaire été comme hiver. Ce niveau est complété par une buanderie et une salle d'eau avec wc. Un escalier tournant devient alors l'axe de la maison : si vous montez, vous découvrez une immense mezzanine avec de nombreux rangements et l'accès à une terrasse de 15m². Cette mezzanine permet très facilement de créer 2 chambres supplémentaires. Mais si vous descendez, vous accédez à l'espace nuit avec une seconde terrasse, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec wc) et une seconde chambre avec placard et salle de bain. Climatisation, chauffage central au gaz, volets roulants électriques, centrale d'aspiration. Enfin, le garage est un atout supplémentaire pour vivre en ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835548)

132m² 1 022m² 5p 3ch

EXCLUSIVITE Maison de plain-pied de 132 m2 sur une parcelle de 1022 m2 située sur la commune de Saint-Jean-de-Liversay, à 20mn des portes de La Rochelle Cette charmante maison construite en 1981 entièrement conçue de plain-pied, offre une belle pièce de vie composée d’un double séjour équipé d’un poêle à bois et prolongé par une véranda de plus de 30 m2 donnant sur le jardin. La cuisine ouverte de 11m2 est aménagée et équipée. La partie nuit se compose d’une chambre de 11 m2 avec sa propre salle d’eau et wc, une 2ème chambre de 12.5 m2avec son dressing et une 3ème chambre d’environ 14 m2. Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, espace buanderie et des wc séparés complètent la partie habitable. Un premier garage attenant à la maison et traversant de 26.5m2 avec un grenier complet est prolongé par une pièce de 15.5 m2 pouvant accueillir un espace de stockage supplémentaire ou un atelier. Un deuxième garage de 44 m2 au fond du jardin avec son entrée indépendante offrant un deuxième accès sur la propriété. Vous profiterez au calme d’un très agréable jardin fleuri et arboré, avec sa piscine couverte de 8 x 4 m, un petit bassin et une grande terrasse équipée d’une pergola. Système de chauffage électrique et poêle à bois. Isolation refaite en 2021. A pied des commerces, services, écoles de la commune ; à 5 km de la zone commerciale de Ferrières, 10 km de Marans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834360)

230m² 543m² 8p 4ch

Propriété d’exception située au cœur de la commune de Lagord, limitrophe de La Rochelle. Cette magnifique demeure du XIXème siècle aux allures contemporaines a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée en 2021. Entièrement retravaillée du sol à la toiture, elle présente aujourd’hui des matériaux et équipements de qualité. Insoupçonnable depuis la rue, elle a été pensée pour s’ouvrir sur le jardin afin de profiter des prestations extérieures à l’abri des regards. Elle offre 205 m2 de surface habitable sur 2 niveaux et propose 2 entrées distinctes pour y accéder. Au rez-de-chaussée : Le vestibule offre de spacieux espaces de rangement et se prolonge sur les pièces de vie entièrement ouvertes, toutes orientées vers le jardin qui permettent de profiter de plus de 80 m2. Ce volume accueille un premier salon très cosy, une belle cuisine tout équipée, une grande salle à manger bordée par une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse en teck et un deuxième salon orienté sud avec accès à la cave et ouvert sur le jardin par une grande baie vitrée. La nature s’invite également dans ce séjour grâce au magnifique patio arboré et végétalisé. Un cellier/buanderie et des wc séparés complètent ce niveau. A l’étage : La grande pièce palière pouvant accueillir un espace bureau, dessert les 2 ailes de la maison : une dédiée à l’espace parental avec une grande chambre, dressing, salle de bain et wc séparés. L’autre aile accueille 2 belles chambres, une salle d’eau et des wc. A ce même niveau, vous bénéficiez d’un deuxième espace buanderie de la maison. Le système de chauffage se fait par pompe à chaleur : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à eau à l’étage. Toutes les huisseries sont en aluminium, double vitrage, et les baies à galandage. Système de vidéosurveillance et domotique La conception de l’espace extérieur est remarquable : La piscine de 10 m2 bénéficie d’une belle exposition et agrémente la vue des différentes terrasses et pièces de maison. Le pool-house abrite une cuisine extérieure avec sol en travertin et une grande terrasse ombragée. Vous profiterez également d’un jacuzzi, et comme tout a été très bien pensé, une salle d’eau et des wc sont à disposition. Arrosage automatique du jardin alimenté par le puits. Garage de 18 m2 et plusieurs de places de stationnement sur la propriété. Pour compléter ce bien d’exception, un studio indépendant de 25 m2 comprenant une pièce de vie, une salle d’eau et des wc, permettra de louer, de recevoir en toute indépendance ou de proposer une activité libérale. Une demeure unique par la qualité de sa rénovation, ses espaces de vie, son extérieur, son architecture et ses matériaux en harmonie avec son environnement. A proximité de toutes les commodités, services, commerces, écoles et transport en commun. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828646)

72m² 0m² 3p 2ch

SAINT PIERRE LA MER, c'est à 500m de la plage et des commerces que se situe cet appartement en rez-de-jardin, vendu avec garage en sous-sol, cellier, terrasse et jardin de 115m². Une grande entrée débouche sur une pièce de vie climatisée de plus de 30m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace jour est complété avec une véranda isolée de 11m² qui s'ouvre entièrement sur un agréable jardin. Côté nuit, 2 chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Au sous-sol de la résidence, accessible par escalier ou ascenseur, un garage de plus de 21m² avec un cellier attenant d'environ 5m². Pas de travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828497)

120m² 602m² 5p 4ch

TEMPLEMARS, Maison Semi-Individuelle avec Jardin et Garage. Caractéristiques principales : Une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis. Quatre chambres, dont une magnifique suite parentale, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Une véranda baignée de lumière, idéale pour se détendre avec une tasse de café ou un bon livre. Un garage avec un accès direct à la maison. Un jardin de 600 m² avec une terrasse où vous pourrez organiser des barbecues en plein air et des soirées sous les étoiles. Cette maison a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir une nouvelle famille pour y créer de précieux souvenirs. Localisation : Située à Templemars, à proximité des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Faites de cette maison votre foyer douillet à Templemars. Cette maison est prête à vous accueillir chaleureusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 941 287 - Greffe de COMPIEGNE) Jean-François FASQUEL Entrepreneur Individuel 06 19 15 51 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827096)